#42 mit Michael Zibell: BIM bei der BImA – Den Betrieb im Blick
8. Juli 2026 · 39 Min.
Michael Zibel betont, dass BIM gezielt und bedarfsorientiert eingesetzt werden muss — mit Fokus auf den Betrieb, offenen Standards (Open BIM / IFC / IDS) und datenbasierten Entscheidungen, um Bauprojekte und den Immobilienbetrieb effizient zu steuern.
In dem Gespräch erklärt Michael Zibel (Abteilungsleiter für digitale Werkzeuge bei der BImA) die Rolle der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben als größte öffentliche Bestandshalterin Deutschlands und die Notwendigkeit klarer Daten- und Prozessgrundlagen. Er beschreibt den Wandel von BIM: weg von reinem Planen und Bauen hin zu einem stärkeren Betriebsfokus, bei dem Open-BIM-Standards wie IFC und IDS eine zentrale Rolle spielen. Die BImA verfolgt eine bedarfsorientierte Bestandsdigitalisierung, setzt auf Change Management bei der Einführung digitaler Werkzeuge und bereitet einen überarbeiteten BIM‑Masterplan vor, der Betrieb und Alltagstauglichkeit stärker betont.
Zahlen & Fakten
500 Milliarden Euro
genanntes Investitionsvolumen aus Sondervermögen für Infrastruktur und Klimaneutralität
19.000
Anzahl der Liegenschaften, die die BImA verwaltet
38.000
Anzahl der Wohnungen im BImA‑Portfolio
Weitere 2 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
453.000 Hektar
Grundstücksfläche im Bestand der BImA
2023
Jahr, seit dem BIM im Bundesbau stufenweise verpflichtend ist
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
MMichael ZibelGAST
Michael Zibel (Abteilungsleiter für digitale Werkzeuge bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, BImA) erläutert die Digitalisierung der Bestandsverwaltung, die Rolle von BIM im Betrieb, Open‑BIM‑Strategien sowie Change‑ und Implementierungsansätze.
Alle Auftritte von Michael Zibel →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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