Vol. 141) Hausverwaltung – Grundlagen, Aufgaben und Marktüberblick
3. September 2026 · 25 Min.
Professionelle, digital gestützte Hausverwaltung erhält den Immobilienwert, sichert rechtliche Konformität und lohnt sich besonders bei größeren oder komplexen Objekten.
Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Melanie Janssen über Grundlagen, Aufgaben und Marktstrukturen der Hausverwaltung. Melanie Janssen erklärt zentrale Tätigkeiten wie Mietverwaltung, Instandhaltungsmanagement, Betriebskosten- und WEG-Abrechnung sowie die Bedeutung rechtlicher Vorgaben (WEG, Betriebskostenverordnung, GEG). Thema sind außerdem die zunehmende Professionalisierung, Digitalisierung und die Vergütungsstruktur von Verwaltungen sowie Hinweise, wann sich die Beauftragung einer externen Hausverwaltung besonders lohnt.
Zahlen & Fakten
12
Die Volksbank Hausverwaltung Münsterland GmbH beschäftigt an drei Standorten aktuell vier Mitarbeiter in Oelde, fünf in Rheine und drei in Münster, insgesamt zwölf Mitarbeitende.
01.01.2026
Melanie Janssen übernahm nach eigener Angabe die Geschäftsführung der Volksbank Hausverwaltung Münsterland GmbH zum 01.01.2026.
2023
Seit 2023 besteht laut Gespräch grundsätzlich ein Anspruch auf zertifizierte Verwalter für die ordnungsgemäße Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).
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46
Melanie Janssen nennt im Gespräch ihr Alter mit 46 Jahren.
24
Melanie Janssen berichtet, 24 Jahre für einen Meppner Bauträger gearbeitet zu haben, davon knapp zehn Jahre in der hauseigenen Immobilienverwaltung.
Organisationen
Themen & Erkenntnisse
Quellen
• RechtWohnungseigentumsgesetz (WEG)
• RechtBetriebskostenverordnung
• RechtHeizkostenverordnung
Weitere 3 Quellen anzeigenWeniger anzeigen
• RechtTrinkwasserverordnung
• RechtGebäudeenergiegesetz (GEG)
• StudieVDIV (Branchenbarometer des Verbands der Immobilienverwalter)
Wer spricht
DDr. Oliver AltenhövelHOST
Dr. Oliver Altenhövel ist Gastgeber des Podcasts ‚Das Immobilien A und O‘, der sich an Immobilieneigentümer, Verkäufer, Käufer, Vermieter und Mieter richtet. Im Podcast moderiert er Interviews zu aktuellen Immobilienthemen und führt das Gespräch mit Expertinnen und Experten der Branche.
Alle Auftritte von Dr. Oliver Altenhövel →MMelanie JanssenGAST
Melanie Janssen ist Geschäftsführerin der Volksbank Hausverwaltung Münsterland GmbH. Sie verfügt nach eigenen Angaben über 24 Jahre Branchenerfahrung, war knapp zehn Jahre in der hauseigenen Immobilienverwaltung eines Meppner Bauträgers tätig, implementierte die Verwaltungssoftware Domus und leitet seit dem 01.01.2026 die Geschäftsführung der Hausverwaltung.
Alle Auftritte von Melanie Janssen →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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