Bauen mit Weit- und Grünblick: Nachhaltigkeit und deren steigende wirtschaftliche Bedeutung

6. August 2026 · 33 Min.

Sanierung und Quartiersentwicklung im Bestand sind nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern liefern durch zertifizierte Nachhaltigkeitsmaßnahmen auch handfeste wirtschaftliche Vorteile.

In der Folge diskutieren die Eigentümer von Next Real Estate, warum der Fokus auf Bestandsgebäude und Quartiersentwicklung strategisch sinnvolle Antworten auf die Herausforderungen der Immobilienbranche sind. Anhand von Projekten wie Weitblick und Grünblick zeigen sie technische Lösungen (Nahwärme/-kälte, Wärmepumpen, Dachaufstockungen) und soziale Konzepte. Zentral ist: Nachhaltigkeit wird mittlerweile von Investoren und Banken als wirtschaftlicher Faktor anerkannt, während Genehmigungs- und Regulierungsfragen weiterhin Bremsen darstellen.

Zahlen & Fakten

120 Meter

Höhe des Weitblick‑Hochhauses

19 Meter

Höhe des Grünblick‑Gebäudes (im Vergleich kleinerer Turm)

340 Apartments

Anzahl an Wohneinheiten im Grünblick

Weitere 3 Zahlen & Fakten anzeigen

5 Gewerbeeinheiten

Gewerbeeinheiten im Sockelbereich des Grünblick

300 Käufer

Anzahl der Käufer, mit denen beim Grünblick Kontakt bestand beziehungsweise verkauft wurde

20 Basispunkte

Näher genannter Finanzierungsvorteil für nachhaltigere/ÖGNI‑zertifizierte Projekte in Bankkonditionen

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Strategie von Next Real Estate: Fokus auf Bestand und Quartiersentwicklung · ab 01:08: Next Real Estate setzt strategisch auf Bestandssanierung, Nachverdichtung und Quartiersentwicklung statt Neuerschließung auf der grünen Wiese.

Konkrete Projekte: Weitblick und Grünblick – Konzepte und Technik · ab 03:41: Weitblick und Grünblick demonstrieren soziale Quartiersqualitäten kombiniert mit technischen Nachhaltigkeitslösungen wie Nahwärme/-kälte.

Nachhaltigkeit, Finanzierung und regulatorische Hürden · ab 14:35: Zertifizierte Nachhaltigkeit führt zu Finanzierungsvorteilen; zugleich behindern fragmentierte Regelungen und langsame Genehmigungen die Sanierung.

Wer spricht

Andreas KöttlGAST

ÖGNI‑Präsident und einer der beiden Eigentümer von Next Real Estate. Zuvor in der obersten Management‑Ebene der Value One tätig (im Gespräch als CEO genannt). Er erläutert die strategische Ausrichtung auf Bestand, Nachhaltigkeit und Quartiersentwicklung.

Alle Auftritte von Andreas Köttl →

Walter HammerdingerGAST

Mit‑Eigentümer von Next Real Estate und ehemaliger Manager auf oberster Ebene bei Value One (im Transkript als Chief Development Officer genannt). Er spricht über operative Umsetzung, Zertifizierung und Finanzierung nachhaltiger Projekte.

Alle Auftritte von Walter Hammerdinger →

Ganze Folge hören

KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.