Haussanierer Carsten Krämer: "Es gab Momente, wo ich am liebsten aufgehört hätte"
23. Juni 2026 · 38 Min.
Hausssanierungen sind zeitaufwändig, finanziell komplex und erfordern Geduld – besonders für Selbstständige, die von Banken bei der Kreditvergabe oft benachteiligt werden.
Diese Folge dokumentiert den Fortgang von Carsten Krämers Sanierungsprojekt eines 1960 erbauten Zweifamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Trotz intensiver Planung seit August 2024 hat sich die Realisierung erheblich verzögert – hauptsächlich wegen organisatorischer Herausforderungen wie dem Abriss einer Fertiggarage, schwierigen Kreditverhandlungen für Selbstständige und einer Entscheidungsumkehr zur Einbeziehung der Dachdämmung. Mit einer Gesamtinvestition im sechsstelligen Bereich und rund 130.000–140.000 Euro Förderung soll die Sanierung bis Oktober 2026 abgeschlossen sein und umfasst Fenster, Dämmung, Dach mit Solarpflicht, dezentrale Lüftungsanlage und Wärmepumpe.
Zahlen & Fakten
55 Prozent
Maximal mögliche Förderquote für die Wärmepumpe, allerdings mit Einschränkungen auf bestimmte Summen pro Wohneinheit
1960
Baujahr des Zweifamilienhauses von Carsten Krämer in Hamburg-Rahlstedt
August 2024
Zeitpunkt der ersten Gespräche zur Modernisierung und mit dem Energieberater, also fast zwei Jahre vor dieser Podcastfolge
Weitere 4 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
November 2024
Zeitpunkt der ersten Podcast-Folge mit Carsten Krämer, in der die Sanierungsentscheidung (Sanierung statt Abriss) kommuniziert wurde
knapp 100 Quadratmeter
Größe der vermieteten Erdgeschosswohnung
130.000 bis 140.000 Euro
Geschätzter Umfang der KfW-Förderung für die gesamte Sanierungsmaßnahme
mittlerer sechsstelliger Betrag
Gesamtinvestitionsvolumen des Sanierungsprojekts ohne Förderung
Rubriken
Themen & Erkenntnisse
Quellen
• ArtikelHaus & Grund, Januar-Ausgabe 2026
• StudieHamburg-Standard
Alle Quellen findest du in der vollständigen FolgeWer spricht
CCarsten KrämerGAST
IT-Mitarbeiter beim Grundeigentümerverband Hamburg (halbtags angestellt), tätig in halbtags selbstständiger EDV-Beratung. Eigentümer eines 1960 erbauten Zweifamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt mit vermieteter Erdgeschosswohnung. Führt intensives Sanierungsprojekt seines Elternhauses mit Unterstützung von Energieberatern und Fachplanern durch.
Alle Auftritte von Carsten Krämer →AAnnette BöhmHOST
Moderatorin des Podcasts 'GRUNDGedanken' des Grundeigentümerverbandes Hamburg. Führt sachkundig durch Gespräche zu Immobilienthemen und stellt kritische Nachfragen.
Alle Auftritte von Annette Böhm →TTorsten FlomHOST
Vorsitzender des Grundeigentümerverbandes Hamburg. Vertreter der Interessen von Immobilieneigentümern, bringt Perspektive der Verbandsarbeit zu Sanierungen, Kreditvergabe und Regularien ein.
Alle Auftritte von Torsten Flom →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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