IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins

#35 Soll ich jetzt kaufen oder noch warten? Die ehrliche Antwort für 2026

3. Juni 2026 · 18 Min.

Wenn du die drei zentralen Fragen zu Eigenkapital, Strategie und Leistbarkeit für dich klar beantworten kannst, kann 2026 ein guter Zeitpunkt sein, eine Immobilie zu kaufen.

Laura und Heli analysieren offen den österreichischen Immobilienmarkt 2026: Zinsen haben sich seit 2024 wieder normalisiert, in Ballungszentren steigen Preise wieder an (Salzburg, Wien, Innsbruck). Entscheidend ist aber nicht allein das Marktumfeld, sondern eure persönliche Bereitschaft. Die Hosts nennen drei zentrale Fragen (Eigenkapital, Strategie, Leistbarkeit) und unterscheiden aktives Warten von passivem Abwarten.

Zahlen & Fakten

2026

Bezugsjahr für die Kaufentscheidung und Themenschwerpunkt der Folge

2024

Jahr, in dem die Hosts sagen, dass die Zinsen wieder gefallen/normalisiert haben

2020

Beginn der zuvor sehr attraktiven Niedrigzinsphase, auf die oft zurückgeblickt wird

Weitere 2 Zahlen & Fakten anzeigen

7 Monate

Verbleibende Monate im zweiten Halbjahr 2026, die als Kauffenster erwähnt werden

4–5 Jahre

Dauer, die manche Interessenten schon warten und nicht kaufen (als Beispiel für langes Zögern)

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Marktlage 2026 und Zinsentwicklung · ab 04:04: Analyse der Markt- und Zinslage 2026: Preise steigen in Ballungszentren, Zinsen haben sich seit 2024 normalisiert.

Grundlagencheck vor dem Kauf: Eigenkapital, Strategie, Leistbarkeit · ab 08:38: Drei Prüffragen: Eigenkapital/Bonität, passende Strategie und Leistbarkeit bei Stressszenarien.

Warten versus Kaufen: aktive Vorbereitung und psychologische Hürden · ab 13:00: Aufruf gegen passives Warten: aktiv vorbereiten, besichtigen, Netzwerk aufbauen und erste Erfahrung sammeln.

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