#38 Zinswende, Wohnraummangel & das neue Normal – Matthias Reith (Raiffeisen Research) im Gespräch
1. Juli 2026 · 47 Min.
Matthias Reit erklärt, dass die Zinswende ein neues Normal ist, die Immobilienpreise nur moderat korrigierten und Wohnraummangel sowie politische Regulierung die regionalen Märkte langfristig prägen.
Senior-Ökonom Matthias Reit analysiert die jüngste Marktphase: Nach 17 Jahren Preisanstieg führten Zinswende und KMV zu einer moderaten Preiskorrektur (durchschnittlich rund −5%), nicht zu einem Platzen einer Blase. Wichtige Treiber sind Zinsen, Inflation, Einkommen und Demografie; mittelfristig erwartet Reit höhere Zinsen als vor 2022 und mehr politische Eingriffe am Mietmarkt. Seine Schlussfolgerung: Wohnraummangel erfordert vor allem mehr Bauen sowie weniger Überregulierung.
Zahlen & Fakten
−5%
Durchschnittliche Preiskorrektur am österreichischen Wohnimmobilienmarkt seit Spitze
30%
Monatliche Kreditrate als Anteil des Haushaltseinkommens vor der Zinswende (Beispiel Durchschnittshaushalt)
45%
Monatliche Kreditrate als Anteil des Haushaltseinkommens am Zinsgipfel (Spitzenwerte 2023/2024)
Weitere 4 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
37%
Aktuell (zu Jahresbeginn im Gespräch) angenommene monatliche Kreditrate als Anteil des Haushaltseinkommens
100.000–500.000 €
Preissegment von Wohnungen, das weiterhin vergleichsweise gut nachgefragt wird
17 Jahre
Dauer der ununterbrochenen Preisanstiege vor der Wende
20.000
Ungefähr angebotene Immobilien am Markt in Wien (zum Zeitpunkt der Diskussion)
Rubriken
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
MMatthias ReitGAST
Matthias Reit ist Senior-Ökonom bei Raiffeisen Research mit rund 16 Jahren Erfahrung in der Analyse der österreichischen Volkswirtschaft und des Wohnimmobilienmarkts. Im Gespräch liefert er Einordnungen zu Zinsentwicklung, Leistbarkeit, Demografie sowie regulatorischen Einflüssen und diskutiert Auswirkungen auf Investoren und Regionen.
Alle Auftritte von Matthias Reit →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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