#39 Von Null zum Immobilienportfolio: Diese 5 Phasen würden wir wieder gehen
8. Juli 2026 · 26 Min.
Wer mit dem heutigen Wissen von Null anfängt, sollte Geschwindigkeit über Perfektion priorisieren, Wissen wichtiger nehmen als Eigenkapital und die erste Immobilie nicht als profitabelste, sondern als wichtigste betrachten.
Laura und Heli von IMMO ROCKS stellen sich die hypothetische Frage, wie sie mit ihrem gesammelten Wissen heute von vorne anfangen würden, wenn sie ihr gesamtes Portfolio verloren hätten. Sie entwickeln ein Fünf-Phasen-Modell: richtige Mindset und Wissenaufbau, die ersten zwölf Monate am Markt mit Marktforschung und Netzwerkaufbau, der Kauf der ersten Immobilie, der echte Vermögensaufbau mit weiteren Käufen und schließlich Skalierungsstrategien. Die zentrale Botschaft lautet, dass langfristiges Denken, emotionale Distanz und kontinuierliche Weiterbildung wichtiger sind als Perfektionismus oder großes Startkapital.
Zahlen & Fakten
3
Maximalzahl von Standorten für das Suchprofil am Anfang
12 Monate
Empfohlener Zeithorizont zwischen Start und erstem Immobilienkauf
6 Jahre
Zeitraum, seit dem die Steins selbst in Immobilien investieren
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
LLaura SteinHOST
Co‑Hostin von „IMMO ROCKS – Der Immobilienpodcast mit den Steins“, aktive Immobilieninvestorin und Erfahrungsgeberin im Podcast. Sie spricht regelmäßig über Investmentstrategien, Due‑Diligence‑Prüfung, Sanierungsplanung und Vermietungsfragen und teilt praktische Learnings aus eigenen Käufen, Fehlentscheidungen und deren Korrekturen.
Alle Auftritte von Laura Stein →HHeli SteinHOST
Co‑Host von „IMMO ROCKS – Der Immobilienpodcast mit den Steins“, praktizierender Immobilieninvestor. Er thematisiert in der Folge Marktzyklen, Finanzierungsstrukturen, Kalkulationen und die Bedeutung selektiver Ankaufkriterien; er berichtet aus realen Transaktionen, Sanierungsprojekten und Umfinanzierungen.
Alle Auftritte von Heli Stein →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.