IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins
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#46 Vom Fix & Flip zur Anlegerin: Carinas erste Immobilie in 3 Monaten

26. August 2026 · 29 Min.

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Carina Hinterberger zeigt, dass mit professioneller Begleitung, klarer Strategie und Verhandlungssicherheit innerhalb kurzer Zeit vom ersten Interesse zur unterschriebenen Off‑Market‑Kaufvertrags und erfolgreicher Vermietung gelang.

In dem Interview berichten Hosts Laura und Heli mit Gast Carina Hinterberger über ihren schnellen Einstieg ins Immobilieninvestment: von der persönlichen Vorgeschichte über die Entscheidung für die ImmoAcademy bis zum Kauf einer Off‑Market‑Wohnung in Salzburg. Carina erklärt ihren Mindset‑Shift hin zu Hebelwirkung und Fremdkapital, die Herausforderungen bei Bankverhandlungen als Frau sowie den kompletten Vermietungsprozess. Die Folge gibt praktische Learnings zu Standortwahl, Finanzierung, Mieterwahl und nächsten Schritten.

Rubriken

Geldanlage & Börse

Themen & Erkenntnisse

Hintergrund, Motivation und Einstieg in Immobilien · ab 00:50: Carinas Weg von der Diätologin zur Investorin: persönliche Renovierungserfahrung, Zeitmangel und der Wunsch nach professioneller Begleitung.
Strategie, Finanzierung und Verhandlungsführung · ab 07:31: Mindset‑Shift zu Hebelwirkung, gezielte Bankverhandlungen und Verhandlungsstärke als entscheidende Faktoren bei der Finanzierung.
Off‑Market‑Kauf, Vermietung und Learnings für die Zukunft · ab 13:24: Off‑Market‑Kauf in Salzburg, 80 Anfragen, 12 Besichtigungen; Vermietung binnen eines Monats, Fokus auf Mieter‑Eignung und Standort.

Wer spricht

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Carina HinterbergerGAST

Carina Hinterberger ist Diätologin, Gastrosophin und Gründerin von SART Ernährungsmanagement; als Mitglied der ImmoAcademy berichtet sie vom Übergang vom privaten Fix‑&‑Flip zum Anlegerobjekt. Sie schildert ihren schnellen Umsetzungsweg, den Off‑Market‑Kauf einer Wohnung in Salzburg, die anschließende Vermietung sowie ihre Erfahrungen mit Standortwahl, Bankverhandlungen und dem Aufbau eines Portfolios.

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