Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene

David Schwitzke, Schwitzke Gruppe: "Manchmal hilft nur der Abriss"

29. Juni 2026 · 35 Min.

Bauen im Bestand ist keine Notlösung, sondern eine bewusste Strategie – wenn Qualität, Nachhaltigkeit und echte Verantwortung im Vordergrund stehen.

David Schwitzke, Geschäftsführer der Schwitzke Gruppe, spricht über Bauen im Bestand als wirtschaftliche und nachhaltige Strategie in Deutschland. Die Folge beleuchtet, warum viele hochwertige Büroflächen leer stehen – nicht wegen Überangebot, sondern wegen mangelnder CO₂-Performance und Nachhaltigkeit. Schwitzke zeigt an Beispielen wie seiner eigenen umgenutzten Druckerfabrik in Düsseldorf, wie innovatives Bauen im Bestand funktioniert. Abschließend wird die internationale Perspektive behandelt: In Dubai und Saudi-Arabien erlebt die Schwitzke Gruppe völlig andere Geschäftsmodelle, die auf Vertrauen, persönlichen Beziehungen und klarer Verantwortungsübernahme basieren.

Rubriken

Klima & Energiewende

Organisationen

Zara

Themen & Erkenntnisse

Bauen im Bestand: Strategie statt Notlösung · ab 03:16: Bauen im Bestand als bewusste, nachhaltige Strategie mit CO₂-Einsparungen gegenüber Neubau, aber auch Grenzen bei unzureichender Lage.

Das Büroflächen-Paradoxon: Zu viel Leerstand, zu wenig nachhaltige Qualität · ab 04:34: Nachhaltige Performance, nicht Masse, entscheidet über moderne Büronutzung; internationale Konzerne wählen Flächen nach CO₂-Bilanz statt nur Verfügbarkeit.

Retail im Wandel: Von Lagerverkauf zur Erlebnis-Destination · ab 21:34: Retail transformiert von Massenverkauf zu Erlebnis-Destination; strategische Ladensetzung und Qualität ersetzen reine Flächenorientierung.

Internationale Geschäftskultur: Vertrauen statt Verträge · ab 28:02: In Dubai und Saudi-Arabien dominiert Vertrauenskultur, Verantwortungswille und Service-Orientierung statt Vertragsdetails; höhere Konsumneigung.

Wer spricht

Yvette WagnerHOST

Moderatorin des Immobilierus‑Podcasts (Immo.com), führt durch das Interview und stellt die Fragen zu Markt, Projekten und Strategie.

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David SchwitzkeGAST

Geschäftsführer der Schwitzke Gruppe, Familienunternehmen mit Schwerpunkt auf Bauen im Bestand, Retail und internationale Projekte. Sohn von Klaus Schwitzke, arbeitet mit Cousin Lukas Schwitzke und Onkel Karl. Das Unternehmen ist tätig in Deutschland sowie in Dubai und Saudi-Arabien seit vielen Jahren, mit Fokus auf nachhaltige Büroausstattung, Retail-Strategien und hochwertige Immobilien-Umnutzung.

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