Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene

Dirk Wohltorf, IVD: „Es kann nicht sein, dass wir kein Vertrauen mehr haben in Eigentum haben"

31. August 2026 · 49 Min.

Dirk Wohltorf: Mehr Wohnungen bauen und Regulierung reduzieren — Enteignung und Überregulierung gefährden das Vertrauen in Eigentum und verschärfen den Wohnungsmarkt.

Im Gespräch mit Yvette Wagner erklärt Dirk Wohltorf, Präsident des IVD, dass die Berliner Debatten um Vergesellschaftung und starke Mietregulierung den gesamten deutschen Immobilienstandort gefährden können. Er schildert Praxisbeispiele, die Marktverzerrungen durch Mietpreisbremse und Mietspiegel zeigen, fordert deutlich mehr Neubau und weniger Detailregulierung (außer Statik und Brandschutz) und berichtet zugleich von sinkender Zuversicht, weniger Transaktionen und einem kleinen politischen Erfolg in Berlin.

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Themen & Erkenntnisse

Politik, Enteignung und Vertrauen in Eigentum: Warnung vor Enteignung und Vergesellschaftung: Gefahr für Eigentumsrechte, Investorenvertrauen und den deutschen Wohnungsstandort.

Mietregulierung und Marktverzerrungen (Praxisbeispiele): Konkrete Beispiele, wie Mietspiegel und Mietpreisbremse Nachfrage verzerren, Wohnraum falsch zugeordnet und Angebot verringern.

Bau, Regulierung und Lösungsansätze: Zu strenge Bauvorschriften und Verwaltungsstau verteuern Neubau; Forderung: weniger Detailregulierung, mehr Wohnungen bauen.

Wer spricht

Yvette WagnerHOST

Moderatorin des Immobilierus‑Podcasts (Immo.com), führt durch das Interview und stellt die Fragen zu Markt, Projekten und Strategie.

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Dirk WohltorfGAST

Präsident des Immobilienverbandes Deutschland (IVD), praktischer Immobilienmakler für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke, Mitglied im Berliner Gutachterausschuss; diskutiert Marktbeobachtungen, Folgen von Regulierung, Neubaufragen und Eigentumsbildung als Altersvorsorge.

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