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Frank Wolters, Berlin TXL Management: "Wollen nicht ein x-beliebiger Gewerbestandort sein"

20. Juli 2026 · 42 Min.

Das Berlin-TXL-Areal will kein x-beliebiger Gewerbestandort werden, sondern ein zukunftsweisender Innovationspark für urbane Technologien mit klarem Profil und Wertschöpfungsketten.

Frank Wolters, Geschäftsführer der Berlin TXL Management GmbH, stellt in diesem Interview die Entwicklung des 500 Hektar großen ehemals Flughafen Tegel um. Das Projekt gliedert sich in drei Bausteine: das Schumacher-Quartier mit Wohnbebauung, die Urban Tech Republic als wirtschaftlicher Herzbereich und Test- sowie Experimentierflächen. Der erste Erbbaurechtsvertrag mit einem lokalen Investor wurde bereits unterzeichnet. Wolters betont Optimismus und Zuversicht als essenzielle Voraussetzungen, während er gleichzeitig die Herausforderungen der Brownfield-Sanierung, Regulatorik und Infrastrukturanbindung klar benennt.

Zahlen & Fakten

5 Millionen Quadratmeter

Gesamtfläche des Berlin-TXL-Areals für Entwicklung

500 Hektar

Gesamtgröße des Berlin-TXL-Areals oder 5 Millionen Quadratmeter

60 Jahre

Vertragslaufzeit des ersten Erbbaurechts mit lokalem Investor

Weitere 12 Zahlen & Fakten anzeigen

2 Meter Tiefe

Auskofferung/Bodenaushub im Schumacher-Quartier zur Brownfield-Sanierung

12.000

Anzahl internationaler Gäste am Standort in den vergangenen 12 Monaten

34 Nationen

Herkunftsländer der internationalen Gäste (Wirtschafts-, Regierungs-, Verbandsvertreter)

40 Unternehmen

Aktuell am Standort ansässige Startups und Unternehmen

450 Beschäftigte

Mitarbeiterzahl bei den 40 Unternehmen am Standort

2030/2031

Geplanter Einzug der Berliner Hochschule für Technik in Terminal A

2034

Geplante Fertigstellung der Tram-Anbindung von Jungfernheide/Jakob-Kaiserplatz

52-53 Jahre

Alter der Terminal-Gebäude (Baualter des ehemals Flughafens)

Anzahl identifizierter Branchenfelder der urbanen Technologien: Energie, Mobilität, Wasser, IKT, Baustoffe/Werkstoffe und Recycling

5 Jahre

Zeit seit der Schlüsselübergabe des Areals an die Berlin TXL Management GmbH

8 bis 10

Bewertung der Beliebtheit des Projektes bei Berlinern auf einer Skala von 0 bis 10 (Umfrageergebnis)

Mittlerer zweistelliger Millionenbereich

Kosten für die gesamte Sanierung der Flächen

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Projektstruktur und erste wirtschaftliche Erfolge · ab 00:40: Das 500-Hektar-Areal teilt sich in Wohnbebauung (Schumacher-Quartier), Urban Tech Republic und Test-/Experimentierflächen. Erstes Grundstück unter Erbbaurecht bereits an lokalen Investor vergeben.

Brownfield-Sanierung und technische Herausforderungen · ab 15:55: Flächensanierung kostet mehrere Millionen Euro; Kampfmittel, Weltkriegsbomben und PFAS aus Löschmittelschäumen müssen beräumt werden. Bestandsgebäude erfordern aufwändige energetische Sanierung.

Infrastruktur, internationale Investoren und Zukunftsvision · ab 13:42: Tram-Anbindung erst 2034 geplant; 12.000 internationale Gäste aus 34 Nationen besuchen das Areal. PPP-Modelle sollen Flächenbereitstellung beschleunigen; Berliner Hochschule für Technik zieht 2030/31 ein.

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