Markus Schäfer, Lührmann Düsseldorf: "Die Alternative ist Leerstand"
2. September 2026 · 40 Min.
Markus Schäfer: Wer in 1A-Lagen nicht in Gebäudequalität, Architektur und zeitgemäße Konzepte investiert, riskiert Leerstand — internationale Marken expandieren selektiver und achten stärker auf Standort und Vermieter.
Markus Schäfer (Geschäftsführer Lührmann Düsseldorf) erklärt, warum die Top-Lagen des stationären Handels weiterhin funktionieren: Internationale Marken expandieren zwar, aber deutlich selektiver und mit kleinerer Ladenanzahl. Entscheidend sind heute Gebäudequalität, Architektur, Vermieter-Service und Nachbarschaft. Eigentümer, insbesondere Privateigentümer, stehen vor Investitionsentscheidungen, die kurzfristig niedrigere Mieten bringen können; die Alternative zum Modernisieren kann Leerstand sein.
Zahlen & Fakten
bis zu 30 %
Bis zu 30 % Umsatzunterschied durch qualitativ besseres Store-Personal, nach Aussage von Markus Schäfer (Lührmann Düsseldorf).
40 Läden
Coolblue plant nach Angaben von Markus Schäfer eine Expansion mit rund 40 Ladengeschäften in Deutschland.
über 5.000 m²
Die neu integrierte Stadtbibliothek im Crown Cologne umfasst über 5.000 Quadratmeter (Entwickler: Avalis).
Weitere 3 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
rund 500
Nach Einschätzung von Markus Schäfer gibt es in Deutschland etwa rund 500 Einkaufszentren.
5 + 5 Jahre
Im klassischen Retail haben sich laut Markus Schäfer Mietverträge meist wieder auf das Modell 5+5 Jahre eingependelt.
80 Mitarbeiter, 6 Büros
Lührmann (Inhaber-geführtes Maklerunternehmen) beschäftigt rund 80 Mitarbeiter und unterhält sechs Büros in Deutschland.
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
YYvette WagnerHOST
Moderatorin des Immobilierus‑Podcasts (Immo.com), führt durch das Interview und stellt die Fragen zu Markt, Projekten und Strategie.
Alle Auftritte von Yvette Wagner →MMarkus SchäferGAST
Markus Schäfer ist Geschäftsführer bei Lührmann Düsseldorf (seit 01.01.2023). Er arbeitet im stationären Retail‑Maklergeschäft, spezialisiert auf 1A-Lagen, vermietet und vermittelt Handelsflächen, verfügt über Erfahrung aus der Ausbildung/Anstellung bei Savills und berät Eigentümer, Entwickler und Marken zu Vermietungs‑ und Revitalisierungskonzepten.
Alle Auftritte von Markus Schäfer →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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