Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene

Markus Schäfer, Lührmann Düsseldorf: "Die Alternative ist Leerstand"

2. September 2026 · 40 Min.

Markus Schäfer: Wer in 1A-Lagen nicht in Gebäudequalität, Architektur und zeitgemäße Konzepte investiert, riskiert Leerstand — internationale Marken expandieren selektiver und achten stärker auf Standort und Vermieter.

Markus Schäfer (Geschäftsführer Lührmann Düsseldorf) erklärt, warum die Top-Lagen des stationären Handels weiterhin funktionieren: Internationale Marken expandieren zwar, aber deutlich selektiver und mit kleinerer Ladenanzahl. Entscheidend sind heute Gebäudequalität, Architektur, Vermieter-Service und Nachbarschaft. Eigentümer, insbesondere Privateigentümer, stehen vor Investitionsentscheidungen, die kurzfristig niedrigere Mieten bringen können; die Alternative zum Modernisieren kann Leerstand sein.

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Resilienz des stationären Handels und veränderte Markenstrategien: Internationale Marken expandieren selektiver; Standort-, Gebäude- und Servicequalität sind heute kaufentscheidend.

Herausforderungen für Eigentümer, Kaufhäuser und Shoppingcenter: Investitionsbedarf, langsame Genehmigungen und verändertes Kundenverhalten belasten Eigentümer, Kaufhäuser und periphere Malls.

Praxislösungen und Fallbeispiel Crown Cologne; Mietvertrags- und Vermietungstrends: Erfolgreiche Revitalisierung (Crown Cologne) zeigt: Frequenzbringer, gute Architektur und passende Flächenkonzepte funktionieren; 5+5-Jahresverträge sind wieder gängig.

Wer spricht

Yvette WagnerHOST

Moderatorin des Immobilierus‑Podcasts (Immo.com), führt durch das Interview und stellt die Fragen zu Markt, Projekten und Strategie.

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Markus SchäferGAST

Markus Schäfer ist Geschäftsführer bei Lührmann Düsseldorf (seit 01.01.2023). Er arbeitet im stationären Retail‑Maklergeschäft, spezialisiert auf 1A-Lagen, vermietet und vermittelt Handelsflächen, verfügt über Erfahrung aus der Ausbildung/Anstellung bei Savills und berät Eigentümer, Entwickler und Marken zu Vermietungs‑ und Revitalisierungskonzepten.

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