Michael Garstka, LIST Gruppe: "Kommunen wollen keine Präzedenzfälle mit dem Bauturbo"
14. September 2026 · 38 Min.
Michael Gasker: Mit Service-Development- und Totalübernehmer-Modellen schafft die LIST Gruppe Städten Verbindlichkeit und reduziert Realisierungsrisiken, sodass Projekte wie geförderte Wohnungen in Osnabrück und das Quartier in Detmold trotz schwieriger Marktbedingungen umgesetzt werden können.
Michael Gasker (LIST Gruppe) erklärt, wie sich die Branche nach den letzten Jahren neu justiert hat und warum Service-Development/Totalübernehmer-Modelle funktionieren. Er beschreibt konkrete Projekte (Osnabrück, Detmold, Magdeburg) und betont, dass Verbindlichkeit, Fixpreise und garantierte Fertigstellungstermine für Städte und institutionelle Investoren der entscheidende Mehrwert sind. Das Instrument "Bauturbo" lobt er, kritisiert aber die zurückhaltende Nutzung in manchen Verwaltungen. Abschließend skizziert er die zukünftige Fokussierung der LIST Gruppe auf gemeinsame, gruppeninterne Zusammenarbeit und Rollenflexibilität.
Zahlen & Fakten
150
Rund 150 geplante sozial geförderte Wohnungen im Osnabrück-Projekt in Zusammenarbeit mit der Stadt Osnabrück und der LIST Gruppe.
138
Alternative konkrete Angabe für die Anzahl der sozial geförderten Wohnungen im Osnabrück-Projekt.
160
Anzahl der Zimmer des Hotelprojekts in Magdeburg, das die LIST Gruppe als Totalübernehmer für Premier realisiert.
Weitere 1 Zahl & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
180
Knapp 180 Zimmer im Osnabrück-Hospitality-Projekt mit dem Betreiber, im Gespräch als 'Reddison' genannt.
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
YYvette WagnerHOST
Moderatorin des Immobilierus‑Podcasts (Immo.com), führt durch das Interview und stellt die Fragen zu Markt, Projekten und Strategie.
Alle Auftritte von Yvette Wagner →MMichael GaskerGAST
Michael Gasker (LIST Gruppe) spricht als erfahrener Entwickler über Service-Development- und Totalübernehmer-Modelle. Er erläutert abgeschlossene und laufende Projekte (Bremerhaven, Magdeburg, Osnabrück, Detmold), diskutiert geförderten Wohnungsbau, Bauturbo-Einsatz, Fixpreise und Fertigstellungsgarantien sowie die gruppeninterne Strategie und Rollenflexibilität der LIST Gruppe.
Alle Auftritte von Michael Gasker →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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