IMMOKAISER - Podcast für Immobilienmakler

#71 Der Privatverkäufermarkt unter der Lupe

28. Juli 2026 · 1 Std. 8 Min.

Hendrik Richter erklärt, dass der Privatverkäufermarkt stabil bis leicht wachsend bleibt und Ohne Makler durch Technologie, KI‑Einsatz und internationale Expansion Privatverkäufern eine professionelle, kostentransparente Alternative zum klassischen Makler bietet.

In der Folge gibt Hendrik Richter ein Update zum Privatverkäufermarkt, zu Produktentwicklung und Teamwachstum bei Ohne Makler sowie zur europäischen Expansion nach Österreich, Tschechien und in die Slowakei. Er bewertet den Einfluss von KI pragmatisch, erläutert neue Funktionen wie Besichtigungsplaner und Bieterverfahren und spricht offen über Chancen und Grenzen von Festpreisservices. Für Makler empfiehlt er, Selbstverkäufern weniger Vorwürfe zu machen und stattdessen Service, Transparenz und Zielgruppenkommunikation zu verbessern.

Rubriken

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Themen & Erkenntnisse

Unternehmensentwicklung von Ohne Makler: Team, Angebot und Positionierung · ab 02:12: Wachstum und Professionalisierung: Ohne Makler bietet heute 360°‑Dienstleistungen, mehr Personal und modulare Festpreis‑Services für Privatanbieter.

Marktstatus, Zahlen und KI‑Unterstützung für Privatverkäufer · ab 10:03: Markt ist stabil/leicht wachsend; Plattform nutzt Bewertungstools und gezielt KI, um Preiseinschätzung, Support und Vermarktung zu verbessern.

Europäische Expansion, Produktroadmap und Ausblick · ab 31:31: Ohne Makler expandiert nach Österreich, Tschechien und Slowakei; Fokus auf Lokalisierung, OM Premium, Bieterverfahren und bessere Verzahnung des Produkts.

Wer spricht

Robert KaiserHOST

Robert Kaiser ist Moderator des ImmoKaiser‑Podcasts und Gastgeber dieses Gesprächs aus dem Rheinland. Im Transkript führt er durchs Interview, stellt kritische Fragen zur Produktentwicklung und Marktstrategie und organisiert Branchen‑Events wie das erwähnte Sparkassen‑Immobilien‑Event in Köln. Er moderiert die Serie „IMMOKAISER – Podcast für Immobilienmakler“ und fokussiert sich auf tiefgehende Gespräche mit Branchenvertretern.

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Hendrik RichterGAST

Hendrik Richter ist Miteigentümer und Sprecher von Ohne Makler (seit 2018 Miteigentümer, seit 2020 allein, seit 2024 wieder teilhabend) und gilt als Experte für Privatverkäufe. Im Gespräch erläutert er Teamwachstum (aktuell 14 Mitarbeitende), die Professionalisierung von Dienstleistungen (Redaktion, Finanzierung, Support), den pragmatischen KI‑Einsatz sowie die Expansion nach Österreich, in die Tschechische Republik und in die Slowakei und berichtet über Produktfeatures wie Bieterverfahren, Besichtigungsplaner und OM Finance.

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