#71 Der Privatverkäufermarkt unter der Lupe
28. Juli 2026 · 1 Std. 8 Min.
Hendrik Richter erklärt, dass der Privatverkäufermarkt stabil bis leicht wachsend bleibt und Ohne Makler durch Technologie, KI‑Einsatz und internationale Expansion Privatverkäufern eine professionelle, kostentransparente Alternative zum klassischen Makler bietet.
In der Folge gibt Hendrik Richter ein Update zum Privatverkäufermarkt, zu Produktentwicklung und Teamwachstum bei Ohne Makler sowie zur europäischen Expansion nach Österreich, Tschechien und in die Slowakei. Er bewertet den Einfluss von KI pragmatisch, erläutert neue Funktionen wie Besichtigungsplaner und Bieterverfahren und spricht offen über Chancen und Grenzen von Festpreisservices. Für Makler empfiehlt er, Selbstverkäufern weniger Vorwürfe zu machen und stattdessen Service, Transparenz und Zielgruppenkommunikation zu verbessern.
Zahlen & Fakten
14–15 %
Anteil privater Verkaufslistings laut aktueller Metrik (ca. 2 Prozentpunkte mehr gegenüber letzter Messung).
40 %
Wachstum der gelisteten Objekte in 2025 gegenüber 2024 laut Interviewangabe.
4.000 €
Preis für das OM Premium Festpreis‑Service, wie genannt.
Weitere 2 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
≈50 %
Ungefährer Anteil der Inserate, die nach Auskunft der Plattform erfolgreich verkauft werden; 10–15 % gehen an Makler.
8.500
Anzahl der Objekte, die aktuell auf der Plattform vermarktet werden (Verkauf und Vermietung).
Organisationen
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
RRobert KaiserHOST
Robert Kaiser ist Moderator des ImmoKaiser‑Podcasts und Gastgeber dieses Gesprächs aus dem Rheinland. Im Transkript führt er durchs Interview, stellt kritische Fragen zur Produktentwicklung und Marktstrategie und organisiert Branchen‑Events wie das erwähnte Sparkassen‑Immobilien‑Event in Köln. Er moderiert die Serie „IMMOKAISER – Podcast für Immobilienmakler“ und fokussiert sich auf tiefgehende Gespräche mit Branchenvertretern.
Alle Auftritte von Robert Kaiser →HHendrik RichterGAST
Hendrik Richter ist Miteigentümer und Sprecher von Ohne Makler (seit 2018 Miteigentümer, seit 2020 allein, seit 2024 wieder teilhabend) und gilt als Experte für Privatverkäufe. Im Gespräch erläutert er Teamwachstum (aktuell 14 Mitarbeitende), die Professionalisierung von Dienstleistungen (Redaktion, Finanzierung, Support), den pragmatischen KI‑Einsatz sowie die Expansion nach Österreich, in die Tschechische Republik und in die Slowakei und berichtet über Produktfeatures wie Bieterverfahren, Besichtigungsplaner und OM Finance.
Alle Auftritte von Hendrik Richter →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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