Immobilien als Anker? Die Erfolgsstrategie für ein krisenfestes Portfolio
3. Juni 2026 · 25 Min.
Immobilien sind in geopolitisch unsicheren Zeiten ein krisenfester Portfolio-Anker und bieten Inflationsschutz, wenn sie mit Bedacht zum richtigen Zeitpunkt und unter Berücksichtigung von Finanzierungsstrukturen in ein langfristiges Portfolio integriert werden.
Die Episode diskutiert, wie Immobilien als stabilisierende Komponente in portfolios während volatiler Marktphasen wirken. Christian Nehmet analysiert die aktuelle Lage an Anleihen- und Aktienmärkten, geprägt von geopolitischen Risiken, Inflationsängsten und divergierenden Zinsentwicklungen. Louis Obrowski erörtert dann spezifisch den österreichischen Immobilienmarkt, die Auswirkungen von Zinserhöhungen, Mietpreisbeschränkungen und empfiehlt eine differenzierte Finanzierungsstrategie zwischen Eigen- und Fremdkapital je nach Assetklasse und Renditeerwartungen.
Zahlen & Fakten
3 %
Inflationsrate in der Eurozone im April, über dem 2-Prozent-Ziel der EZB.
3,8 %
Inflationsrate in den USA im April, deutlich über dem Zielkorridor der US-Notenbank.
5,2 %
Rendite von 30-jährigen US-Staatsanleihen in der Spitze im Mai – sehr hohes Niveau.
Weitere 5 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
5,80 % bis 5,85 %
Spitzenrenditen von 30-jährigen britischen Staatsanleihen im Mai – höchstes Niveau seit 1998.
17 %
Steigerung des S&P 500 Index in den vergangenen zwei Monaten, zählt zu den 20 stärksten zwei-Monats-Zuwächsen in 76 Jahren.
3 %
Maximale jährliche Inflationsanpassung von Mieten in Österreich seit vergangenem Jahr nach neuem Gesetz.
6,5 % bis 7 % oder mehr
Typische laufende Ertrag/Rendite von Gewerbeimmobilien, die Fremdkapitalfinanzierung rechtfertigt.
20
Anzahl der neuen Rekordhochs im S&P 500 Index im heurigen Jahr.
Themen & Erkenntnisse
Quellen
• S&P 500 Index historische Datenreihe seit 1950
Alle Quellen findest du in der vollständigen FolgeWer spricht
SSilvia RichterHOST
Silvia Richter ist Host des Finanzpodcasts „Kapitalmarkt mit Weitblick“ der LLB Österreich. Sie moderiert Marktanalysen, führt durch Themen wie Notenbankpolitik und Technologiesektor und leitet das Gespräch im Podcast.
Alle Auftritte von Silvia Richter →CChristian NehmetGAST
Christian Nehmet ist Co‑Host des Podcasts „Kapitalmarkt mit Weitblick“ der LLB Österreich. Er liefert Analysen zu Zinsfragen, Notenbankentscheidungen und Sektorrotationen und erklärt die Auswirkungen für Anleger und Märkte.
Alle Auftritte von Christian Nehmet →LLouis ObrowskiGAST
Geschäftsführer der LLB Immo KAG und Immobilienexperte mit 15 Jahren Spezialisierung auf Immobilienmärkte. Obrowski verfügt über langjährige Wertpapierexpertise und analysiert den österreichischen Immobilienmarkt, Finanzierungsstrukturen und Portfolio-Integration von Real Assets für Privatanleger.
Alle Auftritte von Louis Obrowski →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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