Baugenehmigung in 60 Stunden
27. Juli 2026 · 31 Min.
Jan Philipp Unger zeigt, dass durch gründliche Vorarbeit, vollständige, widerspruchsfreie Unterlagen und enge Abstimmung mit dem Bauamt (inkl. vereinfachtem Verfahren) eine Baugenehmigung in 60 Stunden erreichbar ist.
In der Folge beschreibt Jan Philipp Unger anhand eines Praxisfalls, wie seine Firma in Hamburg eine Baugenehmigung in unter 60 Stunden erzielte. Zentrale Elemente waren ein vereinfachtes Verfahren, detaillierte Checklisten/Excel-Listen, Ampelsysteme für Vollständigkeit und frühzeitige Abstimmung mit Behörden. Host Jörg Seifert moderiert das Gespräch, stellt kritische Nachfragen zur Übertragbarkeit und zu Vorlaufkosten. Abschließend werden Skalierbarkeit, politische Rahmenbedingungen und konkrete Umsetzungstipps diskutiert.
Zahlen & Fakten
60 Stunden
Dauer, in der die beschriebene Baugenehmigung in Hamburg erteilt wurde
70 Jahre
Geschichte des Familienunternehmens, aus dem das Spin-off hervorgeht
1.500 Wohnungen
Angegebener Bestand der Unternehmensgruppe (ca. 1500 Wohnungen)
Weitere 1 Zahl & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
3 Monate
Dreimonatige Fiktionswirkung, nach der unbeantwortete Anträge fingiert als genehmigt gelten können
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
JJörg SeifertHOST
Managing Editor des Fachmagazins Immobilienwirtschaft und Moderator des Podcasts L'Immo (Limo); er führt durch das Interview, stellt kritische Nachfragen zur Methodik, Übertragbarkeit und politischen Rahmenbedingungen und fasst die zentralen Handlungsempfehlungen am Ende der Folge zusammen.
Alle Auftritte von Jörg Seifert →JJan-Philipp UngerGAST
Jurist und Immobilienkaufmann, Geschäftsführer der Karl-Ludwig-Projektentwicklungsgesellschaft (Spin-off eines Hamburger Familienunternehmens). Das Unternehmen verfügt über rund 70 Jahre Firmengeschichte, ca. 1.500 Wohnungen im Bestand und hat einen klaren Fokus auf Nachverdichtung und Aufstockung; Unger beschreibt Praxisprozesse zur Beschleunigung von Genehmigungsverfahren.
Alle Auftritte von Jan-Philipp Unger →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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