Mittelabflüsse drohen – Gefahr für den Immobilienmarkt?
14. September 2026 · 37 Min.
Jens Böhnlein und Dirk Labusch diskutieren, dass steigende Anleihenwerte und neue Infrastruktur-Investitionsmöglichkeiten institutionelle Mittel vom Immobilienmarkt abziehen könnten; Immobilien müssen daher flexibler, qualitativ hochwertig und zukunftsfähig gestaltet werden, um Investoren zu halten.
In der Folge besprechen Dirk Labusch und Jens Böhnlein die wachsende Konkurrenz für Immobilien durch Anleihen und Infrastrukturfonds sowie die Folgen für institutionelle Investoren. Böhnlein schildert die Corporate-Perspektive von Siemens Healthineers mit einer großen globalen Baupipeline und betont die Bedeutung von Resilienz und Drittverwendungsfähigkeit. Sie diskutieren Risiken wie Abschreibungen, Refinanzierungsdruck und Mittelabflüsse, sehen aber Chancen durch KI, Digitalisierung und hochwertige Bestandsentwicklung. Abschließend betonen sie die Rolle von Verbänden wie RICS für Ethik, Standards und die Mitgliederbindung.
Zahlen & Fakten
bis zu 40%
Angabe der Deutschen Bundesbank zur möglichen Überbewertung von Immobilien in Großstädten gegenüber Fundamentalwerten
60.000 Quadratmeter
Geplante Campusfläche in Bangalore des Siemens Healthineers-Projekts
Themen & Erkenntnisse
Quellen
• StudieDeutsche Bundesbank (Aussage, dass Immobilien in Großstädten bis zu 40% über Fundamentalwert bewertet sind)
• ArtikelHandelsblatt (Bericht über institutionelle Investoren, die Mittel in Infrastruktur verlagern)
Alle Quellen findest du in der vollständigen FolgeWer spricht
DDirk LabuschHOST
Chefredakteur des Fachmagazins Immobilienwirtschaft und Moderator des Podcasts „L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft“. Im Gespräch führt er durch das Thema Digitalisierung in der Branche, stellt Fragen zur Praxis von Softwareeinführungen, Change Management und KI und moderiert das Interview mit einem Praktiker aus der Immobilienverwaltung.
Alle Auftritte von Dirk Labusch →JJens BöhnleinGAST
Jens Böhnlein ist Global Head of Real Estate bei Siemens Healthineers AG und leitet das weltweite Immobilienportfolio (weit über zwei Millionen Quadratmeter). Seit 2023 ist er Vorstandsvorsitzender der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) in Deutschland; er verantwortet die globale Baupipeline und Asset-Management-Themen.
Alle Auftritte von Jens Böhnlein →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
Ähnliche Folgen
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer · 14. Sept. 2026
#661 Babsi & Flo räumen ihr eigenes Portfolio auf
Florian Bauer und Barbara-Kathrin-Bauer beschreiben, wie sie durch Tilgung in ein Depot, gezielte Sondertilgungen und Sanierungen ihr GbR-Immobilienportfolio stärken und damit neue Käufe ohne zusätzliches Eigenkapital ermöglichen.
Alles auf Aktien – Die täglichen Finanzen-News · 12. Sept. 2026
„Januar 2000“ – Hendrik Leber warnt vor dem großen KI-Crash
Hendrik Leber warnt, dass die aktuelle KI‑Rallye Eigenschaften einer Blase wie im Januar 2000 zeigt und ein großer Crash in nächster Zeit möglich ist, bleibt aber zugleich optimistisch für deutsche und europäische Aktien und nennt konkrete Favoriten.
Wirtschaft und Gesellschaft – DLF · 14. Sept. 2026
Wie gefährlich ist KI? Steigender Öl-Preis: braucht es wieder einenTankrabatt?
Die Sendung analysiert aktuelle wirtschaftspolitische Fragen: die Übernahme der Commerzbank durch Unikredit, Sicherheits- und Regulierungsthemen rund um Künstliche Intelligenz sowie die Folgen steigender Ölpreise und die Debatte um einen erneuten Tankrabatt.
Deffner und Zschäpitz – Der Wirtschafts-Talk von WELT · 12. Sept. 2026
Fed-Modell schlägt Alarm: Droht Aktien jetzt der Zinsschock?
Steigende Energiepreise, kräftig gestiegene Anleiherenditen und die anstehende Fed‑Entscheidung erhöhen das Risiko eines Zinsschocks, der Aktienmärkte belasten könnte.
Alles auf Aktien – Die täglichen Finanzen-News · 14. Sept. 2026
Angst vor dem KI-Crash und der neue ETF gegen steigende Preise
Die KI-Entwicklung soll gedrosselt werden; das kann die Nachfrage nach Chips und Infrastruktur schwächen und Anleger zu gleichgewichteten ETFs sowie Agrarwerten als Absicherung treiben.
Doppelgänger Tech Talk · 11. Sept. 2026
10% Risiko zu sterben, 10% mehr Wachstum | 200 Millionen Destillationsanfragen | Kapital schlägt Arbeit #596
Die rasche Entwicklung von KI bringt erhebliche wirtschaftliche Chancen, gleichzeitig aber reale Sicherheits- und Verteilungsrisiken, die Regulierung, Monitoring und gegebenenfalls ein verlangsamter Entwicklungspfad erfordern.