Erbbaurecht kann Familien den Zugang zum Eigenheim erleichtern, weil nur ein Erbbaurechtszins fürs Grundstück anfällt, zugleich bergen lange Laufzeiten und fortlaufende Zahlungen Risiken und reduzieren die Attraktivität dieses Modells.
Die Folge erläutert, wie Erbbaurecht funktioniert: Familien finanzieren nur das Haus, zahlen anstelle eines Grundstückskaufs einen meist günstigen Erbbaurechtszins, tragen aber langfristige Zahlungsverpflichtungen. René Hobusch erklärt finanzielle Vor- und Nachteile; in Leipzig zeigte ein früherer Versuch, dass viele Bewerber abgeschreckt waren. Die Stadt bietet nun eine Wahl zwischen Kauf und Erbpacht mit sozialen Vergabekriterien an.
Zahlen & Fakten
60-99 Jahre
Laufzeit, für die Erbbaurechtsverträge üblicherweise abgeschlossen werden
1/3
Anteil der damals veräußerten Grundstücke bei der früheren Leipziger Ausschreibung
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
TTill GanzwindHOST
Till Ganzwind wird im Beitrag als der Reporter genannt, der nachgefragt hat und die Recherchen bzw. Interviews eingeführt hat.
Alle Auftritte von Till Ganzwind →RRené HobuschGAST
Präsident von Haus und Grund Sachsen, dem Interessenverband Sächsischer Hauswohnungs‑ und Grundeigentümer; kommentiert Leerstand und Vermietungsdynamik im Osten.
Alle Auftritte von René Hobusch →MMatthias KaufmannGAST
Matthias Kaufmann ist Leiter des Liegenschaftsamtes in Leipzig. Er erläutert die Erfahrungen der Stadt mit früheren Erbbaurechts-Ausschreibungen, nennt Verkaufszahlen und erklärt das aktuellen Angebot: elf Grundstücke, Wahl zwischen Kauf und Erbpacht, Festpreisvergabe und soziale Vergabekriterien.
Alle Auftritte von Matthias Kaufmann →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.