DIGITALWERK Podcast: DIE WOHNRAUMFRAGE: Bauen und Wohnen im Berliner Bezirk Mitte
12. Juli 2026 · 52 Min.
Neubau – besonders durch städtische Wohnungsbaugesellschaften kombiniert mit beschleunigten Planungsinstrumenten – ist der wichtigste Hebel, um den Wohnraummangel in Berlin‑Mitte zu lindern; die Planungs‑ und Rechtsprozesse verzögern Projekte jedoch oft um Jahre.
Im Interview erläutert Ephraim Goethe, Stadtrat für Stadtentwicklung und Facility Management in Berlin‑Mitte, die konkrete Lage: erhebliche Mietknappheit, schnelle Bevölkerungszunahme in Teilen des Bezirks und deutliche Preisunterschiede durch kurzzeitige Vermietung. Er betont, dass Bauen selbst vergleichsweise zügig geht, während Planungs‑, Beteiligungs‑ und privatrechtliche Fragen Projekte erheblich verzögern. Als Antworten nennt er mehr Neubau durch landeseigene Gesellschaften, Nachverdichtung, Schutz des Bestands und beschleunigte Verfahren wie den „Bauturbo“.
Zahlen & Fakten
50 %
Anteil der marktseitigen Inserate, die laut Interview als Ferienwohnung oder möbliertes Wohnen angeboten werden
24 € / m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für kurzfristig/möbliert angebotene Wohnungen (Interviewangabe)
12 € / m²
Beispielhafter Quadratmeterpreis für regulär inserierte Mietwohnungen (Interviewangabe)
Weitere 6 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
400.000
Rund 400.000 Menschen im Bezirk Mitte (Marke, die der Bezirk überschritten hat)
70.000
Wachstum der Einwohnerzahl im Bezirk Mitte zwischen ca. 2010 (~330.000) und 2025 (~400.000)
275
Anzahl der bezirklichen Dienstgebäude, die vom Facility Management betreut werden
12 Jahre
Beispielhafte Vorlaufzeit für ein städtisches Projekt (z. B. genannt für ein Moabit‑Projekt)
20.000
Genanntes politisches Ziel: Wohnungen pro Jahr (SPD‑Ziel), mit großem Anteil durch städtische Gesellschaften
40.000
Geschätzte Zahl von Haushalten in Mitte, die in aufgeteilten (potenziell zum Verkauf stehenden) Wohnungen leben könnten
Organisationen
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
EEphraim GoetheGAST
Ephraim Goethe ist Stadtrat für Stadtentwicklung und Facility Management im Berliner Bezirk Mitte. Er hat Bauingenieurwesen studiert und arbeitet seit über 20 Jahren im Bereich Stadtentwicklung; im Ressort verantwortet er u. a. Betreuung bezirklicher Dienstgebäude, Schulbauprojekte und Quartiersentwicklungen.
Alle Auftritte von Ephraim Goethe →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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