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DIGITALWERK Podcast: DIE WOHNRAUMFRAGE: Durch die Forschungsbrille! Mit Prof. Dr. Verena Rock

5. Juli 2026 · 52 Min.

Verena Rock betont, dass Deutschland vor allem in den Ballungszentren einen Mangel von mehreren hunderttausend Wohnungen hat und dass politische, finanzielle und prozessuale Hemmnisse Neubau und Bestandssanierung bremsen.

In der Folge führen Michél und Kruno ein Gespräch mit Verena Rock über die Ursachen des aktuellen Wohnraummangels in Deutschland. Rock erklärt, wie Lücken zwischen Baugenehmigungen und Fertigstellungen, hohe Baukosten, Bodenpreise und regulatorische Unsicherheiten das Wohnungsangebot verknappen. Sie vergleicht deutsche Instrumente mit Modellen aus Österreich, den Niederlanden und Finnland und nennt konkrete Handlungsfelder: aktive Bodenpolitik, gemeinwohlorientierte Wohnungsakteure und Maßnahmen zur Kostensenkung im Bau.

Themen & Erkenntnisse

Problemdefinition: Ausmaß und Ursachen des Wohnraummangels · ab 00:00: Analyse des Wohnraummangels: weniger Fertigstellungen, längere Genehmigungszyklen und zu wenig Bestandsmodernisierung.

Politische Instrumente und internationale Vergleiche · ab 06:59: Vergleich von Förderinstrumenten: Konzeptvergabe, gemeinwohlorientierte Akteure und europäische Finanzmodelle für bezahlbares Wohnen.

Baukosten, Bodenpolitik und Handlungsempfehlungen · ab 37:01: Lösungsansätze: Baukosten senken, aktive Bodenpolitik und Ausweitung gemeinwohlorientierter Wohnungsanbieter als Prioritäten.

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