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DIGITALWERK Podcast: DIE WOHNRAUMFRAGE: Kann der Bund und die BIMA beim Wohnungsbau helfen? Mit Dorothee Martin

21. Juni 2026 · 48 Min.

Dorothee Martin erklärt, wie die BIMA als Immobilienunternehmen des Bundes mit ihrem großen Portfolio und gezielten Programmen konkret bezahlbaren Wohnraum schafft, zugleich aber durch föderale Regelungen, standardisierte Prozesse und begrenzte Handlungsspielräume gebremst wird.

In dem Gespräch stellt Dorothee Martin die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA) als zentrales Immobilienunternehmen des Bundes vor und erläutert Umfang und Vielfalt ihres Portfolios. Sie beschreibt konkrete Wohnbauprogramme der BIMA (u. a. Wohnungsfürsorge, Neubauprogramme, Verbilligungsrichtlinie) und nennt Mietniveaus sowie Zielzahlen. Zudem spricht sie über Herausforderungen: Föderalismus, Verfahrensdauer, Standardisierung, mögliche Projektpartnerschaften und die Diskussion um eine Bundeswohnungsbaugesellschaft.

Zahlen & Fakten

460.000 ha

Gesamtfläche des BIMA-Portfolios (ca. fünfmal die Fläche Berlins).

18.000

Anzahl der Liegenschaften der BIMA bundesweit.

38.000

Ungefährer Wohnungsbestand der BIMA.

Weitere 6 Zahlen & Fakten anzeigen

8.000

Ziel: schlüsselfertig realisierte Wohnungen bis 2028/2029 (bundesweit, Teilprogramm).

2.000

Erster Schritt des Wohnungsbauprogramms für die Bundeswehr (Initialziel).

80.000

Ungefähr durch die Verbilligungsrichtlinie initiierte Wohnungen in den letzten zehn Jahren.

3.000

Ungefähr Anzahl Kolleginnen und Kollegen, die in den nächsten zehn Jahren bei der BIMA in Ruhestand gehen sollen.

100.000

Erwarteter Bevölkerungsrückgang in Deutschland im Jahr 2025 (im Einspieler der Folge genannt).

260.000

Genannte Zielgröße der Bundeswehr für Personal (im Gespräch erwähnt).

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Rolle und Umfang der BIMA · ab 00:39: Vorstellung der BIMA als Immobilienunternehmen des Bundes mit großem, vielfältigem Portfolio und Verantwortung für bundeseigene Liegenschaften.

Wohnbauaktivitäten, Mieten und Zielgruppen (inkl. Bundeswehr) · ab 09:41: Programme für Bundesbedienstete und Bundeswehr, Zielzahlen für Neubauprojekte und konkrete Mietkonditionen (Neubau bis 12 €; Bestandsdurchschnitt unter 7 €).

Herausforderungen, Prozessbeschleunigung und mögliche Kooperationen · ab 20:03: Forderung nach Standardisierung, Fristen und Kooperationen; Debatte um erweiterte Finanzierungs- und Partnerschaftsmodelle ohne neue Bürokratie.

Quellen

• RechtKoalitionsvertrag (Regelung zur begrenzten Kreditfähigkeit der BIMA)

• RechtBaugesetzbuchnovelle (Erwähnung der Stichtagsregelung zur Bauleitplanung)

Alle Quellen findest du in der vollständigen Folge

Wer spricht

Dorothee MartinGAST

Vorständin der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA); verantwortlich für Management, Entwicklung und Vermietung des bundeseigenen Immobilienportfolios sowie für Wohnungsfürsorge und Projektaktivitäten der BIMA.

Alle Auftritte von Dorothee Martin →

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