Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

DIGITALWERK Podcast: DIE WOHNRAUMFRAGE: Warum Wohnraum immer knapper wird

7. Juni 2026 · 38 Min.

Deutschland baut deutlich zu wenige Wohnungen; ohne koordinierte Maßnahmen verschärft sich die Wohnraumknappheit weiter.

In der Auftaktfolge des sechsteiligen Spezial-Podcasts wird die Wohnraumfrage in Deutschland umrissen: Trotz leichtem Bevölkerungsrückgang bleibt Wohnraum knapp, vor allem in Metropolregionen. Die Hosts erläutern Zahlen zu Fertigstellungen und Genehmigungen, erklären Ursachen wie steigende Baukosten, Regulierungen und Zinsen und diskutieren soziale Folgen. Abschließend fordern sie ein koordiniertes Handeln von Politik, Kommunen und Wirtschaft und kündigen kommende Gastfolgen an.

Zahlen & Fakten

18 %

Genannter Rückgang der fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2025 (Tiefstand seit 2012).

~10 %

Genannter Anstieg der Genehmigungszahlen zwischen 2024 und 2025 (als positives Signal erwähnt).

50 %

Schätzung im Gespräch: mögliche Reduzierung der Baukosten bei umfassender Koordination (Behauptung/Schätzung der Sprecher).

Weitere 11 Zahlen & Fakten anzeigen

15 €

Genannte Angebotsmiete pro Quadratmeter (aktuelle Angebotsmiete laut Diskussion).

7,20 €

Genannte Bestandsdurchschnittsmiete pro Quadratmeter in Berlin (als Gegenüberstellung zur Angebotsmiete).

100.000

Genannte Bevölkerungsabnahme in Deutschland im Jahr 2025 (Einstieg).

206.600

Anzahl fertiggestellter Wohnungen in Deutschland im Jahr 2025 (genannte aktuelle Zahl).

7 Monate

Verlängerung der Fertigstellungsdauer eines Wohngebäudes seit 2020 (genannte Verzögerung).

238.000

Anzahl der Baugenehmigungen im Jahr 2025 (genannte Zahl).

347.000

Anzahl der Baugenehmigungen im Jahr 2018 (zum Vergleich genannt).

2.500

Anzahl der Wohneinheiten, die der genannte Entwickler (Instone) im Rekordjahr übergeben hat (Eigenangabe im Gespräch).

50–60 Basispunkte

Genannte Größenordnung der jüngsten Zinsanstiege, die Finanzierungskosten erhöhen (Diskussion).

700.000

Genannte Schätzung fehlender Wohnungen, um den Wohnungsmarkt substantiell zu entspannen.

85 Sekunden

Veranschaulichte Zahl: Eine Wohnung müsste alle ~85 Sekunden fertiggestellt werden, um ein hohes Jahresziel zu erreichen.

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Einstieg: Problemaufriss und Formatvorstellung · ab 00:00: Vorstellung des Formats und Einordnung der sozialen Dringlichkeit der Wohnraumknappheit.

Datenlage und Ursachen der Knappheit · ab 06:21: Präsentation wichtiger Kennzahlen und Analyse der wesentlichen Ursachen für sinkende Neubautätigkeit.

Hebel, Hemmnisse und Ausblick · ab 17:56: Diskussion von Maßnahmen, wirtschaftlicher Relevanz und Appell an Akteure für zügiges, gemeinsames Handeln.

Quellen

• ArtikelRBB (eingespielte Straßenumfrage/Umfrage unter Studierenden zur Wohnsituation)

Alle Quellen findest du in der vollständigen Folge

Ganze Folge hören

KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.