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DIGITALWERK Podcast: DIE WOHNRAUMFRAGE: Wie wir in dem Schlamassel gelandet sind! Mit Rolf Buch

13. Juni 2026 · 55 Min.

Die Wohnraumkrise lässt sich nicht durch Einzelmaßnahmen lösen: Mehr Neubau, gezielte Mietregulierung und beschleunigte Genehmigungen müssen kombiniert werden, um sozialen Zusammenhalt zu sichern.

In der Folge analysieren die Hosts mit Rolf Buch die Ursachen der deutschen Wohnraumkrise: fehlender Neubau, hohe Bau- und Finanzierungskosten, ungeschickte Mietregulierung sowie langsame Genehmigungsprozesse. Buch betont die sozialen Folgen (Obdachlosigkeit, überbelegte/unterbelegte Wohnungen) und plädiert für eine Kombination aus mehr Neubau, intelligenter sozialer Mietpolitik und staatlicher Finanzierungsunterstützung (z. B. Bundeswohnungsfinanzierungsgesellschaft). Gleichzeitig kritisiert er kommunikative Vereinfachungen wie Enteignungsrufe.

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Themen & Erkenntnisse

Status quo und soziale Folgen der Wohnraumknappheit · ab 01:19: Gesellschaftliche Folgen der Wohnraumknappheit in Städten: Obdachlosigkeit, überbelegte Haushalte und verschlechterte Bildungschancen.

Wirkung und Fehlsteuerung durch Mietregulierung · ab 03:50: Mietregulierung kann Fehlallokation bewirken; gezielte Zuteilung für Bedürftige statt pauschaler Mietdeckel wird empfohlen.

Lösungsansätze: Neubau, Baukosten, Finanzierung und Bundesgesellschaft · ab 24:19: Kombination aus mehr Neubau, Baukostensenkung, schnelleren Genehmigungen und staatlicher Finanzierungsunterstützung.

Wer spricht

Rolf BuchGAST

Langjähriger Manager der Branche mit prägender Rolle bei Vonovia; diskutiert in der Folge Ursachen der Wohnraumkrise, Auswirkungen der Mietregulierung und Lösungsansätze wie Neubau, Baukostensenkung und staatliche Finanzierungsinstrumente.

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