Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl: #096 - Immobilien in Deutschland? Das solltest du vorher wissen - Mit Marc Friedrich

24. Juni 2026 · 44 Min.

Marc Friedrich sieht Immobilien in Deutschland zunehmend als unattraktiv und riskant an, während Dr. Peter Burnicke betont, dass sorgfältiger Einkauf, wirtschaftliches Bauen und gründliche Prüfung weiterhin Renditechancen bieten.

In diesem Gespräch erklärt Marc Friedrich, warum er wegen Besteuerung, möglicher Vermögensabgaben, Sanierungspflichten, politischer Eingriffe und Demografie von Immobilien in Deutschland abrät. Dr. Peter Burnicke relativiert diese Haltung: Er erkennt die Probleme, zeigt aber auf, dass wer richtig einkauft, sauber prüft und wirtschaftlich baut oder saniert, weiterhin gute Ergebnisse erzielen kann. Beide diskutieren auch Diversifikation und Alternativanlagen wie Bitcoin, Gold und Aktien als Risikoverteilung.

Zahlen & Fakten

12,4 %

Jährliche Wertsteigerung von Einfamilienhäusern im Großraum Stuttgart in einem beobachteten Jahr

3–8 %

Spanne der Grunderwerbsteuer je nach Bundesland (als Beispiel: 3, 5, 6, 7, 8 Prozent genannt)

5,4 Millionen

Anzahl der Menschen, die laut Aussage direkt oder indirekt beim Staat beschäftigt sind

Weitere 6 Zahlen & Fakten anzeigen

12 %

Anteil der beim Staat Beschäftigten an allen Gewerbstätigen, genannt im Gespräch

7.300

Anzahl der Normen und Richtlinien, die im Gespräch als Belastung für Baukosten genannt werden

1,4

Aktuelle Geburtenrate pro gebärfähige Frau, genannt im Kontext demografischer Entwicklung

2,1

Geburtenrate, die zur Stabilisierung der Bevölkerung erforderlich wäre (als Vergleich genannt)

500.000

Angegebene Zahl verlorener Arbeitsplätze im ersten Quartal 2026 (als Alarmsignal genannt)

9 Billionen

Genannte implizite Staatsverschuldung (inkl. Pensionsverpflichtungen) im Gespräch

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Einführung und Grundpositionen der Gesprächspartner · ab 00:00: Vorstellung der Gesprächspartner und ihre gegensätzlichen Grundpositionen zu Immobilien in Deutschland.

Risiken: Besteuerung, Regulierung, Sanierungspflichten und Demografie · ab 02:28: Detaillierte Diskussion über staatliche Eingriffe, Sanierungspflichten und demografische Risiken für den deutschen Immobilienmarkt.

Diversifikation, praktische Tipps, Insolvenz-Learnings und Ausblick · ab 16:33: Ratschläge zu Diversifikation, richtigen Einkaufsentscheidungen, Lehren aus Insolvenz und praktische Auswege für Investoren.

Quellen

• BuchDie größte Revolution aller Zeiten (Buch, in den Shownotes genannt)

• ArtikelWorld Street Journal (als Erwähnung zur Kritik an deutscher Energiepolitik)

Alle Quellen findest du in der vollständigen Folge

Wer spricht

Dr. Peter BurnickeHOST

Dr. Peter Burnicke ist Gastgeber des Immo-Insight-Podcasts und stellt sich im Gespräch als Bau- und Immobilienexperte mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung und mehr als 1000 realisierten Bauvorhaben vor. Er berät zu Bauprojekten, spricht über wirtschaftliches Bauen, Due Diligence bei Investments und gibt praxisnahe Empfehlungen für Bauträger, Projektentwickler und private Investoren im deutschsprachigen Raum.

Alle Auftritte von Dr. Peter Burnicke →

Marc FriedrichGAST

Marc Friedrich ist Interviewgast, kommt aus einer Immobilienfamilie und beschreibt im Gespräch, dass er die meisten Immobilien verkauft hat und nur die Eigennutzung behielt. Er ist als Autor, Publizist und Medienmacher aktiv (erwähnt YouTube-Kanal und Artikel), kritisiert Besteuerung und Regulierung in Deutschland und empfiehlt Diversifikation in Sachwerte wie Bitcoin, Gold und Aktien.

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