Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl: #099 - Aus der Gosse in den Porsche. Von 0 auf über 1.000 Wohneinheiten.

15. Juli 2026 · 49 Min.

Erfolg in der Immobilienwirtschaft entsteht nicht durch eine Zauberformel, sondern durch das richtige Netzwerk, Glück/Fügung zum richtigen Zeitpunkt, echte unternehmerische Verantwortung gegenüber dem Team und die Bereitschaft, langfristig bescheiden zu leben und zu investieren.

Peter Götz, Selfmade-Immobilienunternehmer mit über 30 Jahren Erfahrung und inzwischen mehr als 1.000 Wohneinheiten im Bestand, berichtet von seinem Weg „aus einfachen Verhältnissen" zum erfolgreichen Geschäftsführer. Er betont, dass Glück und die richtigen Menschen entscheidender waren als geplante Ziele. Ein zentrales Lernthema: das Ego zurückstellen und die Bedeutung von Teams. Er warnt davor, dass viele Investoren bereits mit ihren ersten Immobilien ihre Skalierungsfähigkeit blockieren – durch falsche Finanzierungskonzepte statt durch Verständnis der Gesamtkonzeption. Seine klare Empfehlung: 10–15 Jahre Verzicht auf Freizeit in jungen Jahren durch Nebeneinkommen, um langfristig unabhängig zu werden.

Zahlen & Fakten

0,79% Zinssatz

Finanzierungszins für ein von Peter Götz 2024 fertiggestelltes Neubau-Objekt

30+ Jahre

Dauer von Peter Götz' Erfahrung in der Immobilienwirtschaft

über 1.000 Wohneinheiten

Bestand im Portfolio von Peter Götz und seiner Unternehmensgruppe

Weitere 9 Zahlen & Fakten anzeigen

600 Wohneinheiten pro Jahr

Revitalisierungsvolumen durch Bestandssanierungen (im Vergleich zu einzelnem Neubau mit 20–30 Wohneinheiten)

100 Mitarbeiter

Größe der Unternehmensgruppe HG Beratungsgesellschaft mbH

4–36 Monate

Zeitspanne von Grundstückkauf bis Realisierung beim Neubau

30.000 Quadratmeter Parkettboden pro Jahr

Einkaufsmenge für Materialversorgung durch eigene Zentrallager

10 Stunden pro Woche

Empfohlene Zeit für Nebenjob bei jungen Investoren zur Skalierung

1.200 Euro netto monatlich

Zusatzeinkommen durch 10 Stunden/Woche Nebentätigkeit mit 15 Euro Stundenlohn

6–7 Jahre

Zeitraum zur Abbezahlung einer Immobilie mit Sondertilgung aus Nebeneinkommen

knapp 6.000 Euro netto

Einkommen, das einen als Single zu den Top 4% in Deutschland macht

250.000 Euro netto

Einkommen, ab dem man zu den Top 1% in Deutschland gehört

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Vom Lehrling zur Immobilienbranche: Anfänge und Glück statt Planung · ab 03:00: Nach Kündigung bei der Bundesbahn 1992 landet Peter Götz zufällig über Strukturvertrieb in der Finanzdienstleistung und später in Immobilien. Glück, richtige Mentoren und gutes Netzwerk werden entscheidend – nicht langfristige Planung.

Ego zurückstellen und Teamverantwortung als Erfolgsfaktor · ab 16:45: Das größte Erfolgshemmnis ist übersteigeres Ego. Peter Götz delegiert nach echter Überzeugung: Die besten Leute für jede Aufgabe einsetzen, unabhängig von Sichtbarkeit oder Ruhm – Vertrauen statt Kontrolle.

Bestandssanierung statt Neubau: Kapitalbindung, Finanzierungsstrategie und häufige Fehler bei der Skalierung · ab 23:00: Während Neubau 4–36 Monate dauert, revitalisiert Götz jährlich 600 Bestandswohnungen. Die meisten Investoren verbauen sich mit den ersten 2–3 Objekten die Skalierung durch schlechte Finanzierungskonzepte – nicht durch mangelnden Ehrgeiz.

Die ‚Zauberformel': Langfristige Bescheidenheit, Nebeneinkommen und konsequente Sondertilgung in jungen Jahren · ab 44:06: Peters klare Empfehlung an junge Investoren: 10 Stunden/Woche Nebenjob (€1.200 netto/Monat) für 15 Jahre, Sondertilgung – dann abbezahlt und bereit zur Skalierung. Keine schnelle Lösung, aber bewährt.

Quellen

• BuchBuch 1: 'Aus der Gosse in den Porsche' von Peter Götz

• BuchBuch 2: 'Von der Arbeitsbiene zum Bienenkönig' von Peter Götz

• BuchBuch 3 (in Arbeit): 'Warum du es nicht schaffst' von Peter Götz

Weitere 1 Quelle anzeigen

• BuchBuch: 'Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement' von Peter Götz

Alle Quellen findest du in der vollständigen Folge

Wer spricht

Dr. Peter BurnicklHOST

Gastgeber des Immo-Insight-Podcasts, Bau- und Immobilienexperte mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 1000 realisierten Bauvorhaben. Spezialist für Projektentwicklung, Finanzierung und Kostenoptimierung im Immobiliensektor. Unterstützt Investoren, Bauträger und Projektentwickler bei der Umsetzung von Bauprojekten.

Alle Auftritte von Dr. Peter Burnickl →

Peter GötzGAST

Peter Götz ist Geschäftsführer der HG Beratungsgesellschaft mbH, Selfmade-Immobilienunternehmer und Autor mit über 33 Jahren Erfahrung. Er hat über 1.000 Wohneinheiten im Bestand aufgebaut, beschäftigt rund 100 Mitarbeiter und verfügt über eigene Handwerksbetriebe (Elektro, Sanitär, Flachdach, Fassade) sowie vier zentrale Materiallager. Er hat drei Bücher geschrieben und spendet alle Einnahmen zu 100% an Tierschutzorganisationen. Ursprünglich kommt er aus einfachen Verhältnissen und hat nach seiner Lehre bei der Deutschen Bundesbahn 1992 gekündigt.

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