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Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl: #102 - Die Immo-Investment-Finanzierung 2.0 - trotz restriktiver Banken

29. Juli 2026 · 30 Min.

Professionelle und transparente Aufbereitung von Immobilienprojekten ist entscheidend für erfolgreiche Bankenfinanzierung in restriktiven Zeiten.

Dr. Peter Burnickl spricht mit André Bodczian, Gründer von FinEstHub, über die Herausforderungen bei der Immobilienfinanzierung. André teilt seinen turbulenten Lebenslauf – von der ersten Immobilieninvestition mit 31 Jahren über ein gescheitertes Startup bis zur Gründung von FinEstHub. Die Plattform fungiert als digitaler Matching-Marktplatz, der Investoren anonym mit geeigneten Finanzierungspartnern zusammenbringt. Zentral ist die Erkenntnis, dass Banken heute saubere Daten, professionelle Aufbereitung und ehrliche Kommunikation brauchen, um Projekte zu finanzieren.

Zahlen & Fakten

20 Prozent

Anteil des privaten Immobiliensegments am Neugeschäft in Deutschland (nicht institutionell)

31 Jahre

Alter, in dem André sein erstes Mehrfamilienhaus kaufte

17 Einheiten

Anzahl der Wohnungen in Andrés erstem Immobilienprojekt in Dortmund

Weitere 11 Zahlen & Fakten anzeigen

450.000 Euro

Kaufpreis für das 17-Parteienhaus in Dortmund

780 Quadratmeter

Wohnfläche des 17-Parteienhauses

75.000–76.000 Euro

Aktuelle monatliche Mieteinnahmen aus dem Dortmunder Objekt

10–10,50 Euro

Quadratmetermiete am aktuellen Markt in der Oberpfalz für kleine Wohnungen

90–100 Euro

Zielmiete pro Quadratmeter nach Sanierung und Marktanalyse

9 Monate

Dauer der Finanzierungsbearbeitung für das 17-Parteienhaus damals

2017

Jahr, in dem André sein erstes Mehrfamilienhaus kaufte

2020–2021

Zeitraum der Gründung seines ersten Startups

10 Mitarbeiter

Größe des Teams bei der Insolvenz des ersten Startups

6 Monate

Zeitraum, in dem das erste Startup vor Launch bereits sechsstelligen Umsatz machte

85–90 Banken

Anzahl der Bankpartner, die mit FinEstHub kooperieren

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Andrés persönlicher Weg: Von der ersten Investition zum Startup-Scheitern · ab 03:20: André kaufte mit 31 Jahren ein 17-Parteienhaus in Dortmund, netzwerkete gezielt und gründete ein Startup, das später durch Verträge und Unstimmigkeiten zwischen Gründern scheiterte.

FinEstHub: Digitaler Matching-Marktplatz für Immobilienfinanzierung · ab 11:14: FinEstHub ist eine anonyme Ausschreibungsplattform, die Immobilieninvestoren mit geeigneten Banken verbindet – ohne Beratung, mit KI-gestützter Datenaufbereitung und individuellen Bank-KPIs.

Bankensicht: Regulierung, Datenqualität und Zukunftsausblick · ab 21:16: Banken sind überreguliert und personell unterbesetzt; sie benötigen hochwertige, fehlerfreie Datenaufbereitung und ehrliche Kommunikation. Eigenkapital, ESG und Geldwäscheprävention werden künftig noch kritischer.

Wer spricht

Dr. Peter BurnicklHOST

Gastgeber des Immo-Insight-Podcasts, Bau- und Immobilienexperte mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 1000 realisierten Bauvorhaben. Spezialist für Projektentwicklung, Finanzierung und Kostenoptimierung im Immobiliensektor. Unterstützt Investoren, Bauträger und Projektentwickler bei der Umsetzung von Bauprojekten.

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André BodczianGAST

Gründer und CEO von FinEstHub GmbH, Immobilieninvestor und Unternehmer. Mit 31 Jahren kaufte er ein 17-Parteienhaus in Dortmund, gründete später ein Immobilien-Startup (das scheiterte) und entwickelt nun eine digitale Matching-Plattform für Immobilienfinanzierung. Erfahrung mit Bankenkommunikation, Netzwerkaufbau und der Herausforderung von Immobilienfinanzierungen unter restriktiven Bedingungen.

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