Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl: #103 - Meine Top 3 Fails aus 1.200 Bauvorhaben

5. August 2026 · 16 Min.

Erfolgreiches Bauen beginnt nicht auf der Baustelle, sondern mit Demut, sorgfältiger Vorbereitung, den richtigen Experten und einer klaren Methodik.

Dr. Peter Burnekel fasst aus seiner Praxis von über zwei Jahrzehnten und mehr als tausend realisierten Bauvorhaben seine drei häufigsten Fehlerquellen zusammen: mangelnde Kostensicherheit beim Ankauf, unzureichende Verträge und Incentivierungen sowie fehlende Vorbereitung, Methodik und realistische Selbsteinschätzung. Er erklärt, warum frühe TDD/LDD-Prüfungen, echte Marktpreise, fertige Planung und schlanke, leistungsorientierte Verträge Kostenexplosionen verhindern und Skalierung ermöglichen. Sein Ziel ist, mit klaren Prozessen und den richtigen Partnern Kostensicherheit und effiziente Projektabwicklung zu erreichen.

Zahlen & Fakten

10.000–50.000 €

typische Ausgaben vor dem Ankauf für TDD/LDD und Ankaufsprüfungen

8–14 %

angegebene Baunebenkosten in Kostengruppe 700 bei Burnekels Methode (projektspezifisch)

13–17 %

Baunebenkosten bei Einzelgewerken (je nach Projektgröße und Umfang)

Weitere 6 Zahlen & Fakten anzeigen

20–24 %

genannte Baunebenkosten bei öffentlicher Hand (als Vergleich)

2–3 %

typische Kostensicherheitsquote nach Fertigstellung bei Burnekels Projekten

1.200

angegebene Anzahl Bauvorhaben, aus denen die Top-3-Fails abgeleitet werden

1.000

Angabe zu mehr als 1.000 realisierten Bauvorhaben in Burnekels Erfahrung

10–12

Anzahl paralleler Projekte, die Burnekel nennt (z. B. 10, teils 11 oder 12 Projekte gleichzeitig)

Anzahl externer Experten, die Burnekel in seinem Team regelmäßig hinzuzieht

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Kostensicherheit, Ankauf und Planung · ab 01:36: Frühe Ankaufsprüfungen, fertige Planung und GU-Angebote schaffen Kostensicherheit und verhindern Kostenexplosionen.

Zusammenarbeit, Verträge und Incentivierungen · ab 06:58: Schlanke, leistungsorientierte Verträge und Incentives motivieren Partner und verhindern unnötige Kosten.

Vorbereitung, Methodik, Team und Selbsteinschätzung · ab 09:14: Ehrliche Selbsteinschätzung, richtige Experten und eine klare Methodik sind Grundlage für erfolgreiche und skalierbare Bautätigkeit.

Wer spricht

Dr. Peter BurnekelHOST

Dr. Peter Burnekel ist Host des Immo-Insight-Podcasts, ein Bau- und Immobilienexperte mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung. Im Vortrag nennt er mehr als 1.000 realisierte Bauvorhaben und bezieht Erfahrungen aus rund 1.200 begleiteten Projekten. Er ist Sachverständiger für Baukosten, arbeitet mit einem Team aus etwa 16 Experten und nennt persönliche Investitionsgrößen in der Größenordnung von rund 30.000.000 €.

Alle Auftritte von Dr. Peter Burnekel →

Ganze Folge hören

KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.