Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl: #106 - Immobilien finanzieren ohne eigenes Vermögen: Chancen und harte Realität
26. August 2026 · 18 Min.
Immobilien ohne eigenes Vermögen sind möglich, aber nur mit realistischer Kalkulation, nachgewiesener Bonität/Erfahrung oder durch Partnerlösungen wie Co‑Investoren, Mezzanine oder stille Beteiligungen und einem finanziellen Puffer.
Die Folge räumt mit Social‑Media‑Mythen zur 110‑Prozent‑Finanzierung auf: Solche Konstrukte existieren, gelten aber nicht für vollständige Anfänger ohne Bonität, Kapital oder Track Record. Dringend empfohlen werden mindestens 20.000–30.000 € Rücklage, sorgfältige Ankaufsprüfungen und konservative Worst‑Case‑Rechnungen. Alternativ bieten Co‑Investor‑Modelle, Mezzanine‑Kapital oder erfahrene Partner Einstiegsmöglichkeiten; bei Großprojekten (50–100 Mio. €) gelten dieselben Prinzipien, nur in größerer Dimension.
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DDr. Peter BurneckelHOST
Dr. Peter Burneckel ist Bau- und Immobilienexperte, Gastgeber des Immo-Insight-Podcasts mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung und mehr als 1000 realisierten Bauvorhaben. Er berichtet offen über seine Projekte, leitet eine Investoren-Community und hat die Bestand & Wert Bau GmbH gegründet; er begleitet Investoren, Family Offices und Bauvorhaben praxisnah.
Alle Auftritte von Dr. Peter Burneckel →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.