Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Dirk Wohltorf, IVD: „Es kann nicht sein, dass wir kein Vertrauen mehr haben in Eigentum haben"
31. August 2026 · 49 Min.
Dirk Wohltorf fordert mehr Neubau und weniger Regulierungen, warnt vor Enteignung und betont die Bedeutung von Eigentum als Altersvorsorge.
Im Gespräch mit Yvette Wagner kritisiert Dirk Wohltorf die intensive Regulierungs- und Enteignungsdebatte in Berlin und sieht darin ein Risiko für den Wohnungsmarkt und den Standort Deutschland. Er argumentiert, dass mehr gebaut werden muss und jede zusätzliche Wohnung entlastend wirkt, während überzogene Mietregulierungen Angebot verzerren. Wohltorf berichtet aus der Praxis (Konkretes Mietbeispiel) und nennt einen kleinen politischen Erfolg gegen übertriebene Zweckentfremdungsauflagen.
Zahlen & Fakten
317 €
Erlaubte Kaltmiete nach Mietspiegel/Mietpreisbremse für eine 45‑m²‑Wohnung in Berlin‑Mitte (Beispiel aus dem Gespräch).
15 %
Prozentuale Steigerung der genannten Neubauzahlen im ersten Halbjahr 2026 gegenüber dem Vorjahr.
9,17 €
Höchstmiete, die in einer Berliner Zweckentfremdungsverordnungsregelung für neu errichtete Einfamilienhäuser genannt wurde (vor Korrektur der Vorschrift).
Weitere 5 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
rund 4 %
Genannte aktuelle Quote zur Eigennutzung (Wert).
45 m²
Flächengröße der im Gespräch genannten Beispielwohnung in Berlin‑Mitte mit Balkon.
126.300
Neubauzahlen (Wohnungen) bundesweit im ersten Halbjahr 2026, laut Aussage im Gespräch (15 % mehr als im Vorjahr).
300
Anfragen über Nacht für eine 70‑m²‑Mietwohnung in einer mittleren Berliner Vorstadtlage (Beispiel aus dem Gespräch).
100
Angekündigte Zahl von 'Mietpolizisten' bzw. Mietprüfstellen in Berlin, die im Gespräch kritisiert wird.
Rubriken
Themen & Erkenntnisse
Quellen
• RechtArtikel 28 der Berliner Landesverfassung (Bestimmung zur Versorgung mit Wohnraum und Förderung der Eigentumsbildung)
Alle Quellen findest du in der vollständigen FolgeWer spricht
YYvette WagnerHOST
Moderatorin des Immobilierus‑Podcasts (Immo.com), führt durch das Interview und stellt die Fragen zu Markt, Projekten und Strategie.
Alle Auftritte von Yvette Wagner →DDirk WohltorfGAST
Präsident des Immobilienverbandes Deutschland (IVD), praktischer Immobilienmakler für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke, Mitglied im Berliner Gutachterausschuss; diskutiert Marktbeobachtungen, Folgen von Regulierung, Neubaufragen und Eigentumsbildung als Altersvorsorge.
Alle Auftritte von Dirk Wohltorf →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
Ähnliche Folgen
Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene · 31. Aug. 2026
Dirk Wohltorf, IVD: „Es kann nicht sein, dass wir kein Vertrauen mehr haben in Eigentum haben"
Dirk Wohltorf: Mehr Wohnungen bauen und Regulierung reduzieren — Enteignung und Überregulierung gefährden das Vertrauen in Eigentum und verschärfen den Wohnungsmarkt.
Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC · 2. Sept. 2026
Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Markus Schäfer, Lührmann Düsseldorf: "Die Alternative ist Leerstand"
Markus Schäfer: Investitionen in Gebäudestandards und Vermietungsmanagement sind notwendig, sonst droht Leerstand in 1A-Innenstädten.
L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft · 31. Aug. 2026
Zwischen Klimaschutz und Kaltmiete: Eine Zwickmühle der Wohnungswirtschaft?
Dr. Susanne Schmidt erklärt gegenüber Iris Jachertz, dass die Wohnungswirtschaft in einer Zwickmühle steht: teure energetische Bestandssanierungen versus dringend benötigter Neubau.
Lagebericht – der Immobilienpodcast · 2. Sept. 2026
#278 Wie stabil sind offene Immobilienfonds?
Offene Immobilienfonds sind kein risikoloser Stabilitätsanker mehr – Katharina Ivankovic und Dr. Peter Heidenbach erläutern Funktionsweise, Fristen und strukturelle Risiken sowie die Rolle des Sekundärmarkts.
Wirtschaft · 1. Sept. 2026
Mietenkrise verfestigt sich auch in Berlin
Steigende Wohnkosten und zu knapper bezahlbarer Wohnraum verschärfen die Mietenkrise in Deutschland und treffen Mieterinnen und Mieter auch in Berlin besonders hart.
Handelsblatt Today · 2. Sept. 2026
Weitere Anschläge auf kritische Infrastruktur: Wie verwundbar ist Deutschland? | Deutsche-Bank-Chef warnt vor AfD-Erfolg
Die Episode analysiert mutmaßliche Anschläge auf Umspannwerke und die Verwundbarkeit kritischer Infrastruktur in Deutschland sowie die wirtschaftlichen Risiken, die ein starker AfD-Wahlauftritt für Investoren mit sich bringen könnte.