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Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Frank Wolters, Berlin TXL Management: "Wollen nicht ein x-beliebiger Gewerbestandort sein"

20. Juli 2026 · 42 Min.

Frank Wolters: Ziel ist, Berlin TXL als spezialisierten Innovations‑ und Teststandort zu entwickeln — "Wir wollen nicht ein x‑beliebiger Gewerbestandort sein."

Frank Wolters, Geschäftsführer der Berlin TXL Management GmbH, erläutert die drei Bausteine des TXL‑Arealprojekts (Urban Tech Republic, Schumacher Quartier, Industrieareal) und betont die Bedeutung dauerhaft verfügbarer Test‑ und Experimentierflächen. Er berichtet von der Erstvermarktung eines Grundstücks im Erbbaurechtsmodell, internationalem Interesse und möglichen PPP‑Konstellationen. Weitere Schwerpunkte sind Brownfield‑Sanierung, Infrastruktur (u. a. Tram‑Planung) und konkrete Zeitfenster für Campus‑ und Bauprojekte (2030/31). Abschließend formuliert er das klare Ziel, Wertschöpfungsketten und einen spezialisierten Wirtschaftsraum zu schaffen.

Themen & Erkenntnisse

Projektüberblick: Umfang, Struktur und Testfunktionen · ab 07:03: 500 Hektar Areal mit Urban Tech Republic als Innovationskern, Schumacher Quartier für Wohnen und dauerhaft gesicherten Testflächen für Forschung und Industrie.

Vermarktung, Erbbaurecht, Investoren und Kooperationen · ab 10:01: Erstes Grundstück verkauft im Erbbaurechtsmodell (60 Jahre); internationales Interesse, Kooperationen mit Industriepartnern und PPP‑Optionen werden aktiv verfolgt.

Bestandssanierung, Kosten und Infrastruktur‑Herausforderungen · ab 15:06: Brownfield‑Sanierung (Kampfmittel, PFAS) und technische Ertüchtigung sind teuer; ÖPNV‑Ausbau (Tram) ist geplant, zeitlich aber erst für 2034 vorgesehen.

Wer spricht

Yvette WagnerHOST

Moderatorin des Immobilierus‑Podcasts (Immo.com), führt durch das Interview und stellt die Fragen zu Markt, Projekten und Strategie.

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Frank WoltersGAST

Frank Wolters ist Geschäftsführer der Berlin TXL Management GmbH (vormals Tegel Projekt) und verantwortet die Entwicklung des ehemaligen Flughafengeländes zu Urban Tech Republic und Schumacher Quartier. Im Gespräch erläutert er Konzept, Vermarktung, Erbbaurechtsmodell, internationale Kooperationen, Brownfield‑Sanierung und Zeitpläne für Campus und Infrastruktur.

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