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REAL ESTATE LOUNGE. Immobilien Experten Gespräche: Die Energiewende muss gedrosselt werden - Prof. Leukefeld, Experte für energieautarke Gebäude

23. Juli 2026 · 1 Std. 14 Min.

Wirtschaftlichkeit entscheidet: Energieautarkie funktioniert nur mit passenden Geschäftsmodellen (z.B. Pauschalmiete/Energieflatrate) und pragmatischer Technik statt Ideologie.

Alexander Schmid spricht mit Prof. Dipl.-Ing. Timo Leukefeld über realistische, ökonomisch tragfähige Wege zu energieautarken Gebäuden. Leukefeld erklärt, warum klassische Kaltmietmodelle Autarkie unwirtschaftlich machen und wie Pauschalmieten mit Energieflatrate Investitionen rechtfertigen. Er liefert Praxisdaten aus hunderten Projekten, plädiert für einfache, langlebige Technik (z. B. Photovoltaik, Infrarot) und fordert, den Netzausbau, Speicher und intelligente Zähler vor einem ungebremsten Zubau zu stärken.

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Themen & Erkenntnisse

Wirtschaftlichkeit und Geschäftsmodell als Ausgangspunkt · ab 00:00: Wirtschaftlichkeit ist die wichtigste Säule; Investoren interessieren sich vor allem für Mietrendite.

Pauschalmiete/Energieflatrate und das Aschersleben‑Beispiel · ab 11:10: Komplettsanierung plus Pauschalmiete macht Projekte wirtschaftlich und für Mieter attraktiv.

Pragmatische Maßnahmen für den Bestand (Oma‑Merenke‑Ansatz) · ab 21:17: PV + kleiner Speicher + Überschusssteuerung und Infrarot als kosteneffiziente Bestand‑Lösung.

Strategie der Energiewende: Netze, Speicher und Erzeugungskosten · ab 40:51: Netzausbau, Speicher und smarte Stromtarife zuerst; Zubau bremsen, sonst wird viel Energie abgeregelt.

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