Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

REAL ESTATE LOUNGE. Immobilien Experten Gespräche: Energieautarke Mehrfamilienhäuser mit Energieflatrate - Weniger Technik, höhere Mieten, gleiche Kosten

17. Juli 2026 · 56 Min.

Energieautarkes Neubauen rechnet sich wirtschaftlich nur in Kombination mit einem neuen Geschäftsmodell (Pauschalmiete/Energieflatrate) sowie einem Low‑Tech‑Ansatz (große PV‑Anlagen und Batterien, Infrarotheizung).

Die Folge erklärt, warum klassische Kaltmietmodelle Energieautarkie wirtschaftlich konterkarieren und wie die Pauschalmiete mit Energieflatrate Einsparungen dem Vermieter zugänglich macht. Diskutiert werden Markttrends (steigende CO2‑Kosten, ESG‑Kreditkriterien, Netzauslastung) und die Konsequenz, auf einfache, langlebige Technik (Infrarot) statt teurer wassergeführter Anlagen zu setzen. Konkrete Planungszahlen aus realen Projekten zeigen Erzeugungskosten von 8–10 Ct/kWh gegenüber Marktpreisen von ca. 38 Ct/kWh und mögliche Mietsteigerungen durch bessere Rendite.

Rubriken

Klima & Energiewende Wärmepumpe & Heizen

Themen & Erkenntnisse

Geschäftsmodell: Warum Energieautarkie im Neubau nur mit Pauschalmiete Sinn macht · ab 01:58: Pauschalmiete mit Energieflatrate macht Autarkie wirtschaftlich attraktiv; Kaltmietmodell blockiert Investitionen.

Technik und Kosten: Low‑Tech‑Ansatz mit Infrarot statt Wärmepumpe · ab 11:10: Infrarot + gute Gebäudehülle senken Investitions- und Betriebskosten gegenüber wassergeführter Technik.

Solar, Speicher, Netzdienlichkeit und Wirtschaftlichkeit (Pauschalmiete) · ab 32:25: Große PV‑ und Speichersysteme plus Pauschalmiete ermöglichen Netzdienlichkeit, deutlich niedrigere Erzeugungskosten und höhere Renditen.

Ganze Folge hören

KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.