REAL ESTATE LOUNGE. Immobilien Experten Gespräche: So erhöhst Du Deine Mieten über den gesetzlichen Vorgaben - Fazit aus 2.000 Mietergesprächen
31. Juli 2026 · 1 Std. 1 Min.
Einvernehmliche, persönliche Mietergespräche ermöglichen rechtssichere Mietsteigerungen oberhalb des Mietspiegels, ohne den Mieter zu verlieren.
Die Folge zeigt, wie durch systematische, empathische Mietergespräche und rechtssichere Vereinbarungen Mieten über den gesetzlichen Mietspiegel angehoben werden können, ohne Konflikte oder Gerichtsverfahren. Tomek erläutert praktische Hebel wie die KDU-Liste, ein flexibles Gegenleistungs-Budget und die rechtlichen Vorteile der einvernehmlichen Mieterhöhung. Er teilt konkrete Prozessschritte, Erfolgskennzahlen und Beispiele aus tausenden Gesprächen. Außerdem berichtet er von seinem Weg als Investor, Co-Investments und seiner Vermarktungsstrategie mit Buch und Podcast.
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Wer spricht
TTomek PietrowskiGAST
Tomek Pietrowski ist Investor und Berater im Bereich Miet- und Bestandsentwicklung; er hat nach eigenen Angaben über 2.000 Mietergespräche geführt (davon 646 in einem Jahr) und erzielt eine Abschlussquote von über 80 %. Er betreibt Projekte unter Magnolia (u. a. Magnolia Fairrent / Magnolia Gruppe), ist Autor des Buches 'Dein erster Deal', beteiligt an Co‑Investments und spezialisiert auf einvernehmliche Mieterhöhungen sowie Bestandswertsteigerung.
Alle Auftritte von Tomek Pietrowski →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.