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So geht Brandschutz!: #265 - Architekt versaut das Projekt des Bauherrn

24. Juli 2026 · 16 Min.

Joachim Müller zeigt anhand eines konkreten Bauantrags, dass der Brandschutznachweis für eine Wohngebäude‑Tiefgarage nicht prüffähig war und identifiziert gravierende Fehler bei Rettungswegen, Kellerabteilen und offenen Treppenräumen.

Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, bespricht Pläne einer Wohnanlage mit Mittelgarage und erläutert, warum der vorgelegte Brandschutznachweis aus seiner Sicht nicht prüffähig ist. Er macht schwerwiegende Mängel bei der Rettungsweglänge, der Anordnung des zweiten Rettungsweges über die Rampe, der Zugänglichkeit von Kellerabteilen und dem fehlenden Abschluss des Treppenraums deutlich. Abschließend empfiehlt er frühzeitige Einbindung von Brandschutzfachleuten und bietet Unterstützungs‑/Prüfleistungen an.

Themen & Erkenntnisse

Einstieg, Rolle des Prüfsachverständigen und Fallvorstellung · ab 00:00: Vorstellung des Prüfsachverständigen, seine Vorgehensweise und die Fallvorstellung zur Mittelgarage.

Detaillierte Analyse der Planungsfehler (Rettungswege, Tiefgarage, Kellerabteile) · ab 02:29: Konkrete Mängel: zu lange Rettungswege, nur ein Richtungssystem, Kellerabteile hinter Stellplätzen und unzureichende Rauchableitung.

Offener Treppenraum, Laubengang und Empfehlungen zur Zusammenarbeit · ab 12:38: Offener, nicht abgeschlossener Treppenraum/Laubengang gefährdet Fluchtwege; Empfehlung: frühzeitige Fachplanung und Beratung.

Wer spricht

Joachim MüllerHOST

Joachim Müller ist Prüfsachverständiger für Brandschutz und berichtet in der Folge von der Prüfung von Planungsunterlagen für eine Wohnanlage mit Mittelgarage. Er prüft Brandschutznachweise, weist frühzeitig auf Mängel hin, bietet Prüf‑ und Planungsleistungen sowie Schulungs‑ und Beratungsangebote für Architekten an und offeriert ein kostenloses Erstgespräch zur Optimierung des Brandschutzes.

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