Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC
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Ton Steine Steuern: Arbeitet dein Steuerberater gegen dich? Warum 85% Ihr Geld verbrennen! Talk mit Lukas | Podcast

28. Juli 2026 · 46 Min.

Echte Steuergestaltung erfordert ein Mindset jenseits bloßer Compliance: Steuerberater müssen proaktiv für ihre Mandanten arbeiten und dabei Zeit für strategische Beratung freischaufeln, statt nur als verlängerter Arm des Finanzamts zu fungieren.

Die Episode behandelt die grundlegende Unzufriedenheit von etwa 80–85 % der Steuerberater-Mandanten. Lukas von Walther & Croneck von Berater Bremen erläutert, wie moderne Kanzleien durch standardisierte Prozesse, IT-Unterstützung und das richtige Mindset Freiräume für echte Gestaltungsberatung schaffen. Die Diskussion konkretisiert dies anhand von drei Kernthemen: Restnutzungsdauer-Verkürzung bei Immobilien, die KG als Lieblingsrechtsform für Portfoliohalter, und vorweggenommene Erbfolge mit gezielter Freibetragsnutzung – allesamt praktische Hebel für Privatvermögen ohne dogmatische Strukturen.

Zahlen & Fakten

80 bis 85 %

Anteil der Steuerberater-Mandanten, die mit ihrem Steuerberater unzufrieden sind

15 %

Körperschaftsteuersatz aktuell

11 %

Zukünftig geplanter Körperschaftsteuersatz

Weitere 14 Zahlen & Fakten anzeigen

460 %

Gewerbesteuer-Hebesatz in Bremen

25 %

Kapitalertragsteuer auf Gewinnausschüttungen

5,5 %

Solidaritätszuschlag auf Kapitalertragsteuer

26,375 %

Gesamtbelastung aus Kapitalertragsteuer plus Solidaritätszuschlag

60 %

Steuerpflichtiger Anteil bei Teileinkünfteverfahren für Gewinnausschüttungen

14 %

Einstiegssteuersatz bei der Einkommensteuer

45 %

Spitzensteuersatz bei der Einkommensteuer

36.000 Euro

Jährliche Steuersparnis (Werbungskosten) eines Mandanten durch Restnutzungsdauer-Gutachten

15.000 Euro

Jährliche Einkommensteuer-Einsparung aus den 36.000 Euro zusätzlicher Werbungskosten

50 Mitarbeiter

Größe der Kanzlei Berater Bremen

8 Berufträger

Anzahl der Steuerberater und Wirtschaftsprüfer bei Berater Bremen

10 Mitarbeiter

Größe der IT-Tochter von Berater Bremen

33 Jahre

Typische typisierte Restnutzungsdauer für Gebäude im Standardfall

50 Jahre

Häufig verwendete längere Abschreibungsdauer, die aber oft nicht der Realität entspricht

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Das Steuerberater-Dilemma: Von der Überlastung zur fehlenden Gestaltung · ab 01:42: 80–85 % der Mandanten sind unzufrieden mit ihren Steuerberatern, weil diese unter Bürokratie leiden, überlastet sind und sich auf Compliance fokussieren statt auf echte Beratung.
Drei konkrete Gestaltungsfelder für Immobilieninvestoren und Unternehmer · ab 12:20: Restnutzungsdauer-Verkürzung, KG-Strukturen und vorweggenommene Erbfolge sind praktische Hebel, um Steuerlast legal und nachhaltig zu senken.
Rechtsformen und Gewinnthesaurierung: Wann Strukturen sinnvoll sind · ab 19:49: Es gibt keine dogmatische Lösung: Privatvermögen, einfache KG oder Vermögensverwaltungs-GmbH je nach Zielsetzung, Vermögensumfang und Nachfolgeplanung.

Quellen

Recht§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG (Einkommensteuergesetz – Restnutzungsdauer)

Alle Quellen findest du in der vollständigen Folge

Wer spricht

J
Jasper SchouwHOST

Host der Podcast-Serie 'Ton Steine Steuern'. Jasper Schouw ist Gründer und Betreiber der Plattform gutachtnutzungsdauer.com, die sich auf Restnutzungsdauer-Gutachten und Steuersparoptimierungen im Immobilienbereich spezialisiert. Er führt mit Leidenschaft Gespräche zu Steuergestaltung und Immobilieninvestitionen, hat dabei ein kritisches Verhältnis zu überkomlizierten Strukturen und setzt sich für pragmatische, mandantenorientierte Beratung ein.

Alle Auftritte von Jasper Schouw
L
Lukas von Walther & CroneckGAST

Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Partneranwärter und 'neues Gesicht' der Kanzlei Berater Bremen in Bremen (Steuerberatung & Wirtschaftsprüfung, ca. 50 Mitarbeiter, 8 Berufträger). Lukas konzentriert sich auf proaktive Steuergestaltung für Mittelstand, Handwerk und Immobilieninvestoren. Er ist Spezialist für Restnutzungsdauer, Rechtsformwahl (insbesondere KG), Thesaurierung und vorweggenommene Erbfolge. Sein Ansatz: nicht dogmatisch optimieren, sondern maßgeschneiderte Lösungen finden.

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