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Ton Steine Steuern: Immobilienmarkt vor dem Kollaps? Warum ich weiter Immobilien kaufe! | Podcast | Ton Steine Steuern

21. Juli 2026 · 14 Min.

Trotz massiver regulatorischer und demografischer Herausforderungen am Immobilienmarkt kaufe ich weiterhin, allerdings nur noch bei absoluten No-Brainern in krisensicheren Lagen mit langfristiger, flexibler Finanzierung.

Jasper Caven beleuchtet in dieser Folge die zahlreichen Gründe, warum man aktuell keine Immobilien mehr kaufen sollte: Mietrecht-Verschärfungen, Heizungsgesetze ohne Förderung, demografischer Wandel und drohende Refinanzierungswellen ab 2027. Gleichzeitig legt er dar, warum er dennoch investiert – nicht trotz, sondern wegen dieser Risiken, da sie Rendite versprechen. Am Ende appelliert er zu extremer Selektivität bei Ankäufen und kritisiert die politische Entmündigung von Immobilieneigentümern durch regulatorische Übererforderung.

Zahlen & Fakten

20 Prozent

Umfrageergebnis/Stimmung: Die Linken in Berlin stehen in Umfragen bei 20 Prozent, was ein sehr linkes Mindset in der Wohnungspolitik widerspiegelt

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Die Opposition: Gründe gegen Immobilienkäufe · ab 01:10: Regulatorische Verschärfung, demografischer Wandel und steigende Risiken sprechen gegen weitere Immobilienkäufe im aktuellen Marktumfeld.

Regulatorische Entmündigung und die Absurdität des Immobilieneigentums · ab 08:36: Der Staat zwingt Vermieter zur Untätigkeit durch Mietregulierung, während Modernisierungen und Umbauten faktisch unmöglich werden.

Warum ich trotzdem weiterkaufe: Risiko als Renditetreiber · ab 08:14: Gerade weil viele aus dem Markt aussteigen und Risiken real sind, bietet sich jetzt eine Renditemöglichkeit – mit strikten Kriterien.

Quellen

• Kai Warnecke (Vorstand von Haus & Grund Deutschland) – begleitet und kommentiert intensiv die Mietrechtsreform

Alle Quellen findest du in der vollständigen Folge

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