#316 - So profitierst du von Deutschlands Absturz
22. Juli 2026 · 3 Std. 48 Min.
Matthias Baerbaum zeigt, dass sich mit Wissen, Netzwerken und klugen Finanzierungsstrategien (z. B. Verkäuferdarlehen, Co‑Investoren) auch ohne eigenes Eigenkapital erfolgreich Immobilienvermögen aufbauen lässt.
Im Gespräch mit Ben erklärt Matthias Baerbaum, wie er vom Bauhelfer zum Großinvestor wurde und heute über ein Portfolio von Tausenden Einheiten verfügt. Er widerlegt die These, Deutschland sei ein verlorenes Land, und legt stattdessen praktische Schritte dar, wie man Off‑Market‑Angebote findet, Verkäuferdarlehen nutzt und mit Behördenverträgen profitable Deals macht. Außerdem reflektiert er Rückschläge, Betrugsfälle und die Bedeutung von Fleiß, Mut und Netzwerk.
Zahlen & Fakten
100 Mio. €
ungefährer Wert seines Portfolios (im Gespräch als 'mehr als 100 Mio. €' genannt).
75.000 €
Finanzierungsbetrag, den er als Sanierungskredit für sein erstes Haus genannt hat (Beispiel aus der Erzählung).
6,75 %
ungefährer Zinssatz seiner ersten Immobilienfinanzierung (im Gespräch als '6,75 Prozent' genannt).
Weitere 4 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
600 €
monatlicher Überschuss, den er aus dem ersten sanierten Haus erzielte.
2.000
ungefähr: Anzahl der Einheiten in Matthias' Immobilienbestand (im Gespräch genannt als 'über 2.000 Einheiten').
303
Anzahl Wohnungen, die Matthias im Juli in einem kurzen Zeitraum (vier Wochen) gekauft hat.
1.367
Anzahl Einfamilienhäuser, die Matthias nennt, die er in eigenen Wohngebieten hat bauen lassen/verkauft.
Rubriken
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
MMatthias BaerbaumGAST
Immobilieninvestor und -unternehmer, der aus praktischer Hand (Bauhelfer) zum Großanleger wurde. Im Gespräch schildert er seinen Weg von ersten Zwangsversteigerungen über eigene Neubau‑Erschließungen bis hin zu einem Portfolio mit Tausenden Einheiten. Er erläutert konkrete Strategien (Off‑Market‑Sourcing, Verkäuferdarlehen, Co‑Investoren), berichtet von Rückschlägen und Erfolgen und thematisiert persönliche Motive sowie Motorsport/Privatleben.
Alle Auftritte von Matthias Baerbaum →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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