Der Bau‑Monitor 2026 diagnostiziert ein Rekord‑Wohnungsdefizit (1,35 Mio.) und warnt, dass die Knappheit wegen stark gesunkener Baufertigstellungen kurzfristig bestehen bleibt.
Der Bau‑Monitor 2026 des Pestel‑Instituts konstatiert ein bundesweites Defizit von 1,35 Millionen Wohnungen; der Wohnungsbau ist stark eingebrochen (von 296.000 auf 206.000 Fertigstellungen 2025) und das IFO‑Institut erwartet 185.000 für 2026. Institutsleiter Matthias Günther betont die wirtschaftlichen Folgen, darunter einen geschätzten BIP‑Verlust von mindestens 1% (2023–2025). Katharina Metzger (BDB) fordert den Abbau von Normen, einfachere Bauweisen und schnellere Genehmigungsverfahren als schnelle Maßnahmen.
Zahlen & Fakten
1%
Geschätzter Verlust des Bruttoinlandproduktes durch die Wohnungsknappheit (2023–2025)
30 %
Angabe, wie viel günstiger einfache Sozialbauten laut BDB‑Beispiel werden können
90.000
Rückgang der Fertigstellungen (Differenz von vorherigem Stand zu 2025)
Weitere 5 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
296.000
Anzahl der Fertigstellungen vor dem Rückgang (Ausgangswert vor 2025)
206.000
Anzahl der Baufertigstellungen im Jahr 2025
185.000
Prognose des IFO‑Instituts für die Zahl der Wohnungen 2026
300.000
Früherer Höchststand bei Baufertigstellungen (zur Einordnung des Erholungsbedarfs)
12
Vorschlag: Anzahl Familienhäuser, die ohne extra Baugenehmigung errichtet werden könnten (bei Einhaltung des B‑Plans)
Themen & Erkenntnisse
Quellen
• StudieBau‑Monitor 2026 des Pestel‑Instituts (Untersuchung zum deutschen Wohnungsmarkt)
• StudieIFO‑Institut (Erwartung: 185.000 Wohnungen für 2026, im Bericht genannt)
• RedeKatharina Metzger, Präsidentin des Bundesverbands Deutscher Baustofffachhandel (BDB) — Äußerungen zu Abbau von Standards und Beschleunigung von Genehmigungsverfahren
Alle Quellen findest du in der vollständigen FolgeWer spricht
MMatthias GüntherGAST
Institutsleiter und Studienautor am Pestel‑Institut; kommentiert die Ergebnisse des Bau‑Monitors 2026 und die wirtschaftlichen Folgen des Wohnungsdefizits.
Alle Auftritte von Matthias Günther →KKatharina MetzgerGAST
Präsidentin des Bundesverbands Deutscher Baustofffachhandel (BDB); spricht sich in der Folge für den Abbau von Normen, kostengünstigere Bauweisen und vereinfachte Genehmigungsverfahren aus.
Alle Auftritte von Katharina Metzger →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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