#283 Steht der nächste Superzyklus im Wohnungsmarkt bevor?
23. Juli 2026 · 34 Min.
Ein möglicher neuer Superzyklus am Wohnungsmarkt ist denkbar, getrieben von Angebotsknappheit und sich ändernden Finanzierungsbedingungen; Regulierung und Zinsen bleiben aber zentrale Risiken.
Die Episode diskutiert, ob ein neuer, langfristiger Aufschwung (Superzyklus) im Wohnungsmarkt bevorstehen könnte. Kerntreiber sind Angebotsknappheit, mögliche Signale aus der Bankenaufsicht zur Lockerung der Finanzierung sowie Produktivitätsgewinne durch KI. Dagegen stehen Risiken wie anhaltend hohe Zinsen, unsichere Zuwanderung und neue Regulierungen. Abschließend geben die Gesprächsteilnehmer eine Einschätzung zur Marktentwicklung in den nächsten zwölf Monaten.
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
PProf. Dr. Michael VogtländerHOST
Prof. Dr. Michael Vogtländer ist Volkswirt am Institut der Deutschen Wirtschaft (IW Köln). Im Podcast liefert er ökonomische Einordnungen zur Wohnungsmarktpolitik und verweist auf eine IW-Studie, die die Grundlage der Folge bildet. Er analysiert Bankenregulierung, Finanzierungseffekte und historische Beispiele wie die Neue Heimat.
Alle Auftritte von Prof. Dr. Michael Vogtländer →HHauke WagenerHOST
Projektentwickler aus Hamburg und Co‑Host des Podcasts; bringt praktische Markterfahrung aus Entwicklung und Projektgeschäft ein, moderiert das Gespräch und fragt nach konkreten Marktbeobachtungen sowie Investment‑Strategien. Er verbindet Praxisfragen mit wirtschaftlicher Einordnung und leitet die Diskussion zu Trajektorie und Perspektive des Marktes.
Alle Auftritte von Hauke Wagener →CChristian KrönkeGAST
Seit rund 25 Jahren in der Immobilienbranche tätig, bislang geprägt vom Neubau, künftig stärker orientiert auf Bestandsverwaltung und Value‑Add‑Strategien; Mitbegründer/Vertreter der Immobilienfreunde, einem Netzwerk für erfahrene Investoren. Er schildert aus der Praxis Anlegerstimmung, Finanzierungsengpässe, die Bedeutung von Fremdkapitalhebel und konkrete Chancen durch Club‑Deals und Marktineffizienzen.
Alle Auftritte von Christian Krönke →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.