#283 Steht der nächste Superzyklus im Wohnungsmarkt bevor?
23. Juli 2026 · 34 Min.
Ein möglicher neuer Superzyklus am Wohnungsmarkt ist denkbar, getrieben von Angebotsknappheit und sich ändernden Finanzierungsbedingungen; Regulierung und Zinsen bleiben aber zentrale Risiken.
Die Episode diskutiert, ob ein neuer, langfristiger Aufschwung (Superzyklus) im Wohnungsmarkt bevorstehen könnte. Kerntreiber sind Angebotsknappheit, mögliche Signale aus der Bankenaufsicht zur Lockerung der Finanzierung sowie Produktivitätsgewinne durch KI. Dagegen stehen Risiken wie anhaltend hohe Zinsen, unsichere Zuwanderung und neue Regulierungen. Abschließend geben die Gesprächsteilnehmer eine Einschätzung zur Marktentwicklung in den nächsten zwölf Monaten.
Zahlen & Fakten
44 Mio.
Anzahl der Wohnungen in Deutschland (Marktgröße, zitiert zur Einordnung des Potenzials).
40 %
Ca. Mietenentwicklung in Großstädten über die letzten zehn Jahre (als Argument für langfristige Wertentwicklung).
7,6 %
Zunahme der Neugründungen größerer Betriebe im letzten Jahr, genannt als Hinweis auf wirtschaftliche Dynamik.
Weitere 1 Zahl & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
über 600.000
Gesamtzahl der Neugründungen im genannten Jahr (als Indikator für Unternehmertum und Wachstums‑potenzial).
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
PProf. Dr. Michael VogtländerHOST
Prof. Dr. Michael Vogtländer ist Volkswirt am Institut der Deutschen Wirtschaft (IW Köln). Im Podcast liefert er ökonomische Einordnungen zur Wohnungsmarktpolitik und verweist auf eine IW-Studie, die die Grundlage der Folge bildet. Er analysiert Bankenregulierung, Finanzierungseffekte und historische Beispiele wie die Neue Heimat.
Alle Auftritte von Prof. Dr. Michael Vogtländer →HHauke WagenerHOST
Projektentwickler aus Hamburg und Co‑Host des Podcasts; bringt praktische Markterfahrung aus Entwicklung und Projektgeschäft ein, moderiert das Gespräch und fragt nach konkreten Marktbeobachtungen sowie Investment‑Strategien. Er verbindet Praxisfragen mit wirtschaftlicher Einordnung und leitet die Diskussion zu Trajektorie und Perspektive des Marktes.
Alle Auftritte von Hauke Wagener →CChristian KrönkeGAST
Seit rund 25 Jahren in der Immobilienbranche tätig, bislang geprägt vom Neubau, künftig stärker orientiert auf Bestandsverwaltung und Value‑Add‑Strategien; Mitbegründer/Vertreter der Immobilienfreunde, einem Netzwerk für erfahrene Investoren. Er schildert aus der Praxis Anlegerstimmung, Finanzierungsengpässe, die Bedeutung von Fremdkapitalhebel und konkrete Chancen durch Club‑Deals und Marktineffizienzen.
Alle Auftritte von Christian Krönke →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
Ähnliche Folgen
Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC · 21. Juli 2026
Ton Steine Steuern: Immobilienmarkt vor dem Kollaps? Warum ich weiter Immobilien kaufe! | Podcast | Ton Steine Steuern
Der Immobilienmarkt ist aktuell stark reguliert und riskant, trotzdem kauft der Sprecher selektiv weiter — nur absolute No‑Brainer‑Deals in krisensicheren Lagen mit langfristiger, flexibler Finanzierung.
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer · 24. Juli 2026
#646 Inflation Zinsen Krisen - warum Betongold gerade jetzt sein Comeback feiert
Immobilien sind aktuell ein attraktiver Schutz gegen Inflation und können durch Fremdfinanzierung, Mietanpassungen und antizyklisches Kaufen langfristig höhere reale Renditen und Sicherheit bieten.
Deffner und Zschäpitz – Der Wirtschafts-Talk von WELT · 25. Juli 2026
Öl-Schock und Zinsangst – die Folgen für Anleger und Häuslebauer
Die Nahost-Eskalation treibt Öl- und Gaspreise und schürt Zins- und Inflationsängste, was Anlegerstrategien und Immobilienfinanzierungen deutlich beeinflusst.
Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel · 23. Juli 2026
Vol. 139) Immobilienfinanzierung – ein Abenteuer, ein Lebenswerk oder beides?
Eine gute Baufinanzierung verbindet langfristige Zinssicherheit mit Flexibilität und Verbraucherschutz, damit Familien auch Jahrzehnte später sicher in ihrem Eigenheim leben können.
Wirtschaft am Mittag – Deutschlandfunk · 22. Juli 2026
Wenig Spielraum für neuen britischen Premier; neue Startup-Strategie
Die Episode ordnet die engen fiskalischen Spielräume in Großbritannien und Frankreich ein, berichtet Marktbewegungen (Renditen, DAX, Öl) und erläutert die neue deutsche Startup-Strategie sowie KI-Sicherheitsrisiken.
Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC · 23. Juli 2026
Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl: #101 - Der neue KfW-Irrsinn: Was Immobilieninvestoren jetzt wissen müssen
Kurzfristige, teils drastische Änderungen bei KfW- und BAFA-Förderprogrammen reduzieren Fördervolumen und Kombinationsmöglichkeiten massiv und führen zu erheblicher Unsicherheit für Immobilieninvestoren und Bauherren.