1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Arbeit & Branchen
Gemeinsam mit den IMMOBILIEN FREUNDEN, dem exklusiven Club für erfahrene Immobilieninvestoren und -Unternehmer präsentieren wir euch die 1aLage.
Episoden (15)
10. September 2026 · 25 Min.
Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim sind wirtschaftlich über dem Bundesdurchschnitt, zeigen aber unterschiedliche Chancen und Risiken für Immobilienanleger.
3. September 2026 · 32 Min.
Der 'Silver-Tsunami' gefährdet nicht pauschal den deutschen Immobilienmarkt; regional unterschiedliche Demografie, Zinsentwicklung und Nachfrageverhalten bestimmen die Folgen.
27. August 2026 · 27 Min.
Der deutsche Wohnungsmarkt hinkt international bei der Preisentwicklung hinterher, zeigt aber kurzfristiges Aufholpotenzial; langfristige Perspektive hängt von Zinsen, Neubau und Zuwanderung ab.
20. August 2026 · 33 Min.
Die Abschaffung der 10‑jährigen Steuerfreiheit für private Immobilienverkäufe würde Anreize für langfristiges Halten reduzieren, Märkte zyklischer machen und das Mietwohnungsangebot sowie die Mietpreise spürbar beeinflussen.
13. August 2026 · 30 Min.
Die Neuvertragsmieten steigen deutlich weiter, Kaufpreise legen nur moderat zu; gleichzeitig schrumpft das Mietangebot stark, während Verkaufsangebote zunehmen.
6. August 2026 · 26 Min.
Der Interhyp IW Erschwinglichkeitsindex quantifiziert die Leistbarkeit von Wohneigentum regional und über die Zeit und macht deutlich, wie stark sich attraktive Metropolregionen und günstigere Landkreise unterscheiden.
30. Juli 2026 · 30 Min.
Die Zinsen dürften mittelfristig eher stabil bleiben; Auslandskäufe bieten Chancen, sind aber komplex und risikobehaftet; Berlin bleibt langfristig chancenreich, politische Regulierung erhöht jedoch Risiken für private Kleinvermieter.
23. Juli 2026 · 34 Min.
Ein möglicher neuer Superzyklus am Wohnungsmarkt ist denkbar, getrieben von Angebotsknappheit und sich ändernden Finanzierungsbedingungen; Regulierung und Zinsen bleiben aber zentrale Risiken.
16. Juli 2026 · 32 Min.
Prof. Dr. Michael Vogtländer und Hauke Wagner zeigen, dass vermietete Immobilien steuerlich deutlich besser gestellt sind als selbstgenutzte, was Selbstnutzer benachteiligt und politische Ausgleichsmaßnahmen nahelegt.
9. Juli 2026 · 36 Min.
Prof. Dr. Michael Vogtländer und Hauke Wackner bewerten die geplante Bundes-Wohnungsbaugesellschaft skeptisch: Sie sehen Risiko für Marktverzerrungen und hohe Kosten, die die Wohnungsbaukrise nicht lösen werden.
2. Juli 2026 · 28 Min.
Die geplante Vergesellschaftung großer Wohnungsbestände in Berlin mit deutlich unter Marktpreis liegender Kompensation würde nicht nur die Berliner Wohnungswirtschaft, sondern den gesamten Wirtschaftsstandort Deutschland, Investoren und das Bankensystem massiv treffen.
25. Juni 2026 · 34 Min.
Immobilieninvestitionen in Ballungszentren bleiben sinnvoll, da Zinsen sinken, Preise steigen, Knappheit bleibt und Inflation Immobilienbesitzer mit Schulden begünstigt.
18. Juni 2026 · 39 Min.
Prof. Dr. Michael Vogtländer und Hauke Wagner machen deutlich, dass der Berliner Wohn-Wahlkampf wegen historischer Stadtentwicklung, wirtschaftlicher Dynamik und linker Politik besondere Auswirkungen hat und viele diskutierte Regulierungsinstrumente erhebliche Folgen für Vermieter, Investitionen und den Wohnungsbau hätten.
11. Juni 2026 · 26 Min.
2025 lag der durchschnittliche Total Return im deutschen Wohnungsmarkt bei 6,1% — die höchsten Renditen erzielten dabei nicht die Big‑7‑Märkte, sondern mehrere mittelgroße Großstädte und einzelne Umlandkreise.
4. Juni 2026 · 35 Min.
Private Vermieter sollten ihre Mieten regelmäßiger anpassen, weil ausbleibende Anpassungen Rendite, Rücklagen für Instandhaltung und die Marktfluktuation schädigen und regulatorische Vorgaben das Nachholen erschweren.
1a LAGE - Der Immobilienpodcast ist ein Werk der jeweiligen Rechteinhaber:innen. PodNotes erstellt eigenständige Briefings und steht nicht in Verbindung mit den Produzent:innen dieser Show.