Prof. Dr. Michael Vogtländer und Hauke Wackner bewerten die geplante Bundes-Wohnungsbaugesellschaft skeptisch: Sie sehen Risiko für Marktverzerrungen und hohe Kosten, die die Wohnungsbaukrise nicht lösen werden.
Prof. Dr. Michael Vogtländer (IW Köln) und Hauke Wackner diskutieren das Koalitionspapier und insbesondere die geplante Bundes-Wohnungsbaugesellschaft. Sie erläutern einzelne Maßnahmen (z. B. Abschaffung des nationalen Kapitalpuffers, Verbot von Vergesellschaftungen) und analysieren Chancen und Risiken der neuen Bundesgesellschaft. Anhand von Beispielen wie Bayernheim und der historischen ‚Neuen Heimat‘ warnen sie vor Ineffizienzen, Wettbewerbsverzerrungen und dem Bedarf an Deregulierung statt neuer staatlicher Großunternehmen.
Zahlen & Fakten
0,1 Prozentpunkte
Genannte Größenordnung, um die sich Kreditzinsen durch die Pufferänderung typischerweise ändern könnten.
17 Milliarden Mark
Damals ausgewiesene Schulden der übernommenen Neuen Heimat-Bestände (Mitte der 1980er Jahre).
ca. 50 Milliarden Euro
Rough Schätzung von Prof. Dr. Michael Vogtländer, wie hoch die heutige Entsprechung der 17 Mrd. Mark sein könnte.
Weitere 7 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
unter 10 Basispunkten
Erwarteter kleiner Effekt der Abschaffung des nationalen Kapitalpuffers auf Kreditkonditionen (unter 0,1 Prozentpunkte).
10.000 Wohnungen
Zielsetzung der Bayernheim (gegründet 2018) bis 2025.
1.400 Wohnungen
Tatsächlich realisierte Wohnungen der Bayernheim bis zum Zeitpunkt der Folge.
450.000 Wohnungen
Spitzenbestand der historischen Neuen Heimat.
190.000 Wohnungen
Bestandstechnik, die die Stadt Hamburg von der Neuen Heimat übernommen hat (Kontext im Gespräch).
unter 14 Euro
Zielgröße für Mietniveau im preisgedämpften Segment, genannt als Bezugspunkt für bezahlbaren Wohnraum.
unter 200.000
Erwartete jährliche Baufertigstellungen in Deutschland in diesem Jahr laut Diskussion (Prognose/Erwartung).
Organisationen
Themen & Erkenntnisse
Quellen
• StudieStudie des Instituts der Deutschen Wirtschaft (IW Köln) als Grundlage der Folge
• ArtikelArtikel im Spiegel (1982) über Missstände bei der Neuen Heimat
Alle Quellen findest du in der vollständigen FolgeWer spricht
PProf. Dr. Michael VogtländerHOST
Prof. Dr. Michael Vogtländer ist Volkswirt am Institut der Deutschen Wirtschaft (IW Köln). Im Podcast liefert er ökonomische Einordnungen zur Wohnungsmarktpolitik und verweist auf eine IW-Studie, die die Grundlage der Folge bildet. Er analysiert Bankenregulierung, Finanzierungseffekte und historische Beispiele wie die Neue Heimat.
Alle Auftritte von Prof. Dr. Michael Vogtländer →HHauke WacknerHOST
Hauke Wackner ist Projektentwickler aus Hamburg und Co-Host der 1aLAGE. Er moderiert die Folge, stellt kritische Fragen zur praktischen Umsetzung staatlicher Bauprogramme und verweist auf Kontaktmöglichkeiten (hw@haukewagner.de, in den Shownotes angegebene Telefonnummer).
Alle Auftritte von Hauke Wackner →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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