Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast
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Bausachverständiger packt aus: Diese Mängel kosten dich Millionen! 💸

26. Juli 2026 · 43 Min.

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Vor jedem Immobilienkauf sollte ein Bausachverständiger (wie Tim) prüfen, denn versteckte Mängel und energetische Pflichten können sonst schnell sehr hohe Kosten verursachen.

In der Folge spricht Host Fabian Jakobs mit dem Bausachverständigen Tim über die teuersten Schadensbilder beim Immobilienkauf, typische Versteckstrategien und konkrete Prüfhinweise. Tim erklärt, welche Gewerke besonders kostenträchtig sind, welche Red Flags (Dach, Keller, Risse, Balkone, Schadstoffe) sofort Alarm schlagen und wie man sich durch Gutachten und Proben schützt. Praktische Tipps zu energetischer Sanierung, Pflichtmaßnahmen und Kostenrahmen runden die Folge ab.

Rubriken

Wärmepumpe & Heizen

Themen & Erkenntnisse

Teuerste Schäden & versteckte Mängel · ab 02:04: Welche Schäden besonders teuer werden können, Beispiele für versteckte Mängel und warum Gutachten vor dem Kauf schützen.
Gewerke-Prüfung: Red Flags bei Dach, Keller, Rissen, Balkonen und Schadstoffen · ab 04:02: Konkrete Prüfpunkte und Warnsignale an Dach, Keller, Rissen, Balkonen sowie Hinweise zu Asbestverdacht und Probenahme.
Energetische Sanierung, Pflichten und praktische Kosten-Tipps · ab 27:41: Pflichten und Folgen energetischer Sanierungen (Heizung, Dach, Fenster/Fassade) sowie realistische Kostenschätzung und Gutachterrat.

Wer spricht

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Fabian JakobsHOST

Fabian Jakobs stellt sich als Moderator des Podcasts ‚Fix & Flip‘ vor; er ist Gründer und Geschäftsführer der AMR Asset Management Ruhr GmbH und nennt seine Tätigkeit als Projektentwickler für das Ruhrgebiet. Im Gespräch moderiert er das Interview, stellt Fragen zu Kaufrisiken, Sanierungskosten und Verhandlungsstrategien und bringt Investorensicht in die Folge ein.

Alle Auftritte von Fabian Jakobs →
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