Das sicherste Immobilien-Business? Warum ich nur noch aufteile! đ
24. August 2026 · 15 Min.
Das AufteilungsgeschÀft (Mehrfamilienhaus kaufen, in Wohnungen teilen und einzeln verkaufen) ist aktuell ein risikoÀrmeres, flexibleres und margentrÀchtiges GeschÀftsmodell.
Fabian Jakobs (AMR Asset Management Ruhr GmbH) erlĂ€utert, warum sein Unternehmen inzwischen fast 95 % des Umsatzes mit AufteilungsgeschĂ€ften erzielt. Er erklĂ€rt das "Lolly-Prinzip": GroĂe BestĂ€nde werden in Einheiten aufgeteilt und einzeln teurer verkauft. Die Folge hebt sechs HauptgrĂŒnde hervor â Marktverschiebung, geringeres Laufzeitrisiko, verschiedene ExitâSzenarien/Cashflow, VariabilitĂ€t/Umnutzung, Konzeptverkauf und volle Kontrolle als EigentĂŒmer â und fasst die strategischen Vorteile zusammen.
Zahlen & Fakten
95 %
Anteil des Umsatzes, den Jakobs zufolge sein Unternehmen mittlerweile mit dem AufteilungsgeschÀft erzielt.
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
FFabian JakobsHOST
Fabian Jakobs stellt sich als Moderator des Podcasts âFix & Flipâ vor; er ist GrĂŒnder und GeschĂ€ftsfĂŒhrer der AMR Asset Management Ruhr GmbH und nennt seine TĂ€tigkeit als Projektentwickler fĂŒr das Ruhrgebiet. Im GesprĂ€ch moderiert er das Interview, stellt Fragen zu Kaufrisiken, Sanierungskosten und Verhandlungsstrategien und bringt Investorensicht in die Folge ein.
Alle Auftritte von Fabian Jakobs âKIDieser Inhalt wurde KI-gestĂŒtzt erstellt und redaktionell geprĂŒft.
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