Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast
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Ich habe mich geirrt! Meine neue Strategie fĂŒr Off-Market Deals 📈

9. August 2026 · 13 Min.

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Off-Market-Deals können sinnvoll sein, mĂŒssen aber je nach Strategie aktiv und zielgerichtet angegangen werden; ansonsten bleibt On-Market fĂŒr planbaren Dealflow effizienter.

In dieser Folge rĂ€umt Fabian Jakobs ein, dass er seine harte Ablehnung von Off‑Market‑Objekten revidiert hat. Er erklĂ€rt, dass Off‑Market-Angebote Vorteile wie geringeren Konkurrenzdruck und Vertrauensvorteile bringen, aber oft sehr breit gestreut sind und daher nur selten in ein enges Ankaufprofil passen. Entscheidend sei eine bewusste Strategie: passive Off‑Market‑Zufuhr fĂŒr flexible KĂ€ufer oder aktive, gezielte Off‑Market‑Akquise fĂŒr spezifische Suchprofile. Praktische Tipps zu aktiver Suche und Vertriebsunterlagen runden die Folge ab.

Zahlen & Fakten

100–150 Wohnungen pro Jahr

Anzahl der Wohnungen, die Jakobs' Unternehmen ungefÀhr jÀhrlich handelt

24 Stunden

Lieferzeit der Grundriss‑Schmiede fĂŒr verkaufsoptimierte Grundrisse

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Einstieg: Warum Fabian Jakobs seine Meinung zu Off‑Market geĂ€ndert hat · ab 00:48: Der Host erlĂ€utert, warum er seine ursprĂŒngliche Ablehnung von Off‑Market‑Deals revidiert hat und wie das seine Strategie beeinflusst.
Analyse: Wahrheit und Grenzen von Off‑Market‑Deals · ab 02:16: Off‑Market‑Angebote sind breit gestreut; sie reduzieren Konkurrenzdruck, passen aber selten zu sehr engen Ankaufskriterien.
Praxis: Aktive Off‑Market‑Suche, Grundriss‑Hacks und Fazit · ab 06:01: Konkrete Taktiken fĂŒr aktive Off‑Market‑Suche, Grundriss‑Optimierung und eine klare Strategieentscheidung.

Wer spricht

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Fabian JakobsHOST

Fabian Jakobs stellt sich als Moderator des Podcasts ‚Fix & Flip‘ vor; er ist GrĂŒnder und GeschĂ€ftsfĂŒhrer der AMR Asset Management Ruhr GmbH und nennt seine TĂ€tigkeit als Projektentwickler fĂŒr das Ruhrgebiet. Im GesprĂ€ch moderiert er das Interview, stellt Fragen zu Kaufrisiken, Sanierungskosten und Verhandlungsstrategien und bringt Investorensicht in die Folge ein.

Alle Auftritte von Fabian Jakobs →
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KIDieser Inhalt wurde KI-gestĂŒtzt erstellt und redaktionell geprĂŒft.