Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast
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Immobilien-Ankauf automatisieren: So sparst du Zeit & Nerven 💸

2. August 2026 · 20 Min.

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Gib die zeitaufwändige Datenerfassung und Kalkulation an günstige Mitarbeiter oder virtuelle Assistenten ab, behalte aber die finale Ankaufsentscheidung als Chefsache.

Der Host erklärt einen pragmatischen Ankaufsprozess: Er sucht manuell nach Objekten, schickt vielversprechende Inserate an eine:n Akquisiteur:in, der/die die Mietaufstellungen in ein vordefiniertes Google‑Sheet überträgt und KPIs berechnen lässt. So gewinnt man Marktgefühl, misst Opportunitätskosten und kann schneller Entscheidungen treffen. Meta‑Suchmaschinen werden kritisch gesehen; stattdessen empfiehlt er manuelles Scouting kombiniert mit gezielter Aufgabenvergabe an Minijobber oder virtuelle Assistenzen.

Zahlen & Fakten

95%

Anteil der ImmoScout‑Mehrfamilienhäuser, die der Host überspringt (nur ~5% relevant)

5%

Anteil der Inserate bei ImmoScout, die für den Host relevant sind

1,5 Mio. €

Beispielbetrag, bei dem der Host die finale Kaufentscheidung nicht an Mitarbeiter delegieren möchte

Weitere 2 Zahlen & Fakten anzeigen

2 Mio. €

anderes Beispiel für hohe Kaufbeträge, die Chefsache bleiben

10

typische Anzahl von angefragten Objekten in einer Rutsche zur Marktbeurteilung

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Prozessaufbau: Scouting, Datenerfassung, Auswertung · ab 01:49: Manuelles Scouting, Übergabe der Datenerfassung an Mitarbeiter und automatische KPI‑Berechnung per Google‑Sheet.
Marktverständnis & Opportunitätskosten · ab 05:01: Durch Serienkalkulationen Marktbandbreiten erkennen und Opportunitätskosten für fundierte Kaufentscheidungen bestimmen.
Tools, Outsourcing-Tipps und Entscheidungsregeln · ab 15:36: Outsourcen von Sachbearbeitung, vorsichtiger Einsatz von Meta‑Suchmaschinen, Tools zur Marktanalyse und finale Entscheidung bleibt Chefsache.

Wer spricht

F
Fabian JakobsHOST

Fabian Jakobs stellt sich als Moderator des Podcasts ‚Fix & Flip‘ vor; er ist Gründer und Geschäftsführer der AMR Asset Management Ruhr GmbH und nennt seine Tätigkeit als Projektentwickler für das Ruhrgebiet. Im Gespräch moderiert er das Interview, stellt Fragen zu Kaufrisiken, Sanierungskosten und Verhandlungsstrategien und bringt Investorensicht in die Folge ein.

Alle Auftritte von Fabian Jakobs →
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