Immobilienrecht: Tipps vom Anwalt & Investor 💡
12. Juli 2026 · 41 Min.
Dan Katzlinger erklärt häufige rechtliche Fallstricke beim Immobilienkauf/-verkauf und gibt praxisnahe Tipps zur Ankaufsprüfung, Haftung und Mieterauswahl.
In dem Interview erläutert Dan Katzlinger, Immobilienanwalt und Investor, typische Probleme wie geplatzte Finanzierungen, Rückabwicklung und Gewährleistungsausschlüsse bei Privatverkäufen. Er beschreibt, wie versteckte Mängel (z. B. Schimmel hinter Einbauten) rechtlich zu bewerten sind und wann arglistiges Verschweigen nachweisbar ist. Zudem gibt er konkrete Ankaufsprüfungs-Tipps (Feuchtigkeitsmessgerät, Elektrik prüfen) und Vorgehensweisen zur sicheren Mieterauswahl.
Zahlen & Fakten
3,6 %
genannte Maklerprovision (brutto); Dan erwähnt 3,6 Prozent brutto, ca. 3 Prozent netto vom Kaufpreis
900.000 € → 800.000 €
Beispiel eines Verkaufsstreits, bei dem Kaufpreis nach Rechtsstreit von 900.000 € auf 800.000 € reduziert wurde
100.000 €
ungefähres Kostenrisiko bei Klage auf Vertragszuhaltung für eine Immobilie mit etwa 500.000 € Streitwert (erste Instanz)
Weitere 1 Zahl & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
30 mA
Auslösestrom eines FI-Schutzschalters, den Dan als relevant für die Elektroinstallation nennt
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
FFabian JakobsHOST
Fabian Jakobs stellt sich als Moderator des Podcasts ‚Fix & Flip‘ vor; er ist Gründer und Geschäftsführer der AMR Asset Management Ruhr GmbH und nennt seine Tätigkeit als Projektentwickler für das Ruhrgebiet. Im Gespräch moderiert er das Interview, stellt Fragen zu Kaufrisiken, Sanierungskosten und Verhandlungsstrategien und bringt Investorensicht in die Folge ein.
Alle Auftritte von Fabian Jakobs →DDan KatzlingerGAST
Immobilienanwalt in Innsbruck mit rund 13 Jahren Praxiserfahrung und zugleich Immobilieninvestor. Er besitzt Anlegerwohnungen, hat kleinere Bauträgerprojekte abgewickelt und berät Unternehmen sowie Privatpersonen bei Immobilientransaktionen in ganz Österreich. Im Podcast teilt er praktische Fallbeispiele und rechtliche Handlungsempfehlungen.
Alle Auftritte von Dan Katzlinger →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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