Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast
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Immobilienrecht: Tipps vom Anwalt & Investor 💡

12. Juli 2026 · 41 Min.

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Dan Katzlinger erklärt häufige rechtliche Fallstricke beim Immobilienkauf/-verkauf und gibt praxisnahe Tipps zur Ankaufsprüfung, Haftung und Mieterauswahl.

In dem Interview erläutert Dan Katzlinger, Immobilienanwalt und Investor, typische Probleme wie geplatzte Finanzierungen, Rückabwicklung und Gewährleistungsausschlüsse bei Privatverkäufen. Er beschreibt, wie versteckte Mängel (z. B. Schimmel hinter Einbauten) rechtlich zu bewerten sind und wann arglistiges Verschweigen nachweisbar ist. Zudem gibt er konkrete Ankaufsprüfungs-Tipps (Feuchtigkeitsmessgerät, Elektrik prüfen) und Vorgehensweisen zur sicheren Mieterauswahl.

Themen & Erkenntnisse

Marktrisiken, Finanzierungspannen und Rolle des Maklers: Geplatzte Finanzierungen, Rückabwicklung vs. Klage und wie Makler als Risikopuffer und Informationsquelle fungieren.
Typische Mängel, Gewährleistungsausschluss und Haftung: Versteckte Mängel, Gewährleistungsausschluss, arglistiges Verschweigen und Haftung bei zugesicherten Flächenangaben.
Praktische Ankaufsprüfung und Mieterauswahl: Konkrete Checkliste für Besichtigungen (Feuchtigkeitsmessgerät, Elektrik, Bauunterlagen) und stringente Mieterprüfung.

Wer spricht

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Fabian JakobsHOST

Fabian Jakobs stellt sich als Moderator des Podcasts ‚Fix & Flip‘ vor; er ist Gründer und Geschäftsführer der AMR Asset Management Ruhr GmbH und nennt seine Tätigkeit als Projektentwickler für das Ruhrgebiet. Im Gespräch moderiert er das Interview, stellt Fragen zu Kaufrisiken, Sanierungskosten und Verhandlungsstrategien und bringt Investorensicht in die Folge ein.

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Dan KatzlingerGAST

Immobilienanwalt in Innsbruck mit rund 13 Jahren Praxiserfahrung und zugleich Immobilieninvestor. Er besitzt Anlegerwohnungen, hat kleinere Bauträgerprojekte abgewickelt und berät Unternehmen sowie Privatpersonen bei Immobilientransaktionen in ganz Österreich. Im Podcast teilt er praktische Fallbeispiele und rechtliche Handlungsempfehlungen.

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