So geht Brandschutz!: #257 - Totalversagen: Architekt, Nachweisersteller & Prüfer

12. Juni 2026 · 10 Min.

Joachim Müller zeigt: Ohne gründliche Bestandsaufnahme und qualifizierte Beteiligte scheitert ein Brandschutznachweis im denkmalgeschützten Bestand schnell und verursacht Termin- sowie Umsetzungsdruck.

Joachim Müller schildert einen konkreten Fall, in dem ein Brandschutznachweis für ein denkmalgeschütztes Wohngebäude wegen fehlender Bestandsaufnahme massiv scheiterte. Ursache war eine vom Schreibtisch erstellte Planung mit Neubau-Textbausteinen und ein billiges Angebot eines Nachweiserstellers. Das führte zu Diskrepanzen bei der Ausführung, Konflikten zwischen Beteiligten und fast zum Projektabbruch. Als Lösung wurden ein neues Planerteam und eine projektorientierte, qualifikationsbasierte Zusammenarbeit etabliert.

Zahlen & Fakten

45 Minuten

Dauer des kostenlosen Erstgesprächs, das im Podcast-Angebot erwähnt wird

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Ausgangslage: Nutzungsänderung in denkmalgeschütztem Wohngebäude · ab 01:08: Nutzungsänderung eines denkmalgeschützten Wohngebäudes erfordert genaue Bestandsaufnahme und berücksichtigt erschwerte Randbedingungen.

Fehlerhaftes Vorgehen des Nachweiserstellers und Prüfsachverständigen · ab 02:09: Brandschutznachweis wurde ohne Bestandsaufnahme und mit Neubau-Textbausteinen erstellt; Prüfer bescheinigte fehlerhafte Unterlagen.

Konsequenzen: Konflikte, Ausstieg und Projektkrise · ab 03:26: Mangelhafte Planung löste Streit, Ausstieg von Beteiligten und eine Projektkrise mit Existenzdruck für den Bauherrn aus.

Lösung und Learnings für Architekt und Bauherr · ab 05:13: Neuer Planer- und Prüfteam, gründliche Bestandsaufnahme, Qualifikation über Preis und enge Abstimmung sichern Projektziel.

Wer spricht

Joachim MüllerHOST

Joachim Müller ist Prüfsachverständiger für Brandschutz und berichtet in der Folge von der Prüfung von Planungsunterlagen für eine Wohnanlage mit Mittelgarage. Er prüft Brandschutznachweise, weist frühzeitig auf Mängel hin, bietet Prüf‑ und Planungsleistungen sowie Schulungs‑ und Beratungsangebote für Architekten an und offeriert ein kostenloses Erstgespräch zur Optimierung des Brandschutzes.

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