So geht Brandschutz!: #286 - Behörde ist langsam - Bauherr muss bluten

16. September 2026 · 14 Min.

Joachim Müller: Baugenehmigungsverfahren dauern oft zu lange; verbesserte Kommunikation und pragmatische Nutzung des Prüfsachverständigenverfahrens können Bauprojekte beschleunigen.

Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, kritisiert die Diskrepanz zwischen politischen Versprechungen zur Beschleunigung von Bauverfahren und der Praxis in den Behörden. Er nennt Personalmangel, Aktenstau und formale Nachforderungsschleifen als Hauptursachen für Verzögerungen. Solche Verzögerungen verursachen erhebliche wirtschaftliche Risiken für Bauherrschaften und Planer, weil Finanzierung, Vergaben und Nutzungsfristen leiden. Gleichzeitig hebt er pragmatische Lösungen hervor — etwa vorgezogene Nutzungsaufnahme und das Prüfsachverständigenverfahren — und appelliert an bessere telefonische Abstimmung und Zusammenarbeit.

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Themen & Erkenntnisse

Politische Versprechen und Realität in Baugenehmigungsverfahren · ab 00:18: Diskrepanz zwischen politischen Beschleunigungsversprechen und der langsamen Praxis in Behörden aufgrund von Personal- und Organisationsproblemen.

Wirtschaftliche Folgen für Bauherrschaft und Projektbeteiligte · ab 03:34: Verzögerte Genehmigungen erhöhen finanzielle Risiken, Haftungsfragen und Koordinationsaufwand für Bauherrn und Planer.

Pragmatische Ansätze, Prüfsachverständigenverfahren und Appell an Behörden · ab 07:43: Mehr Kommunikation, Prüfsachverständigenverfahren und vorgezogene Nutzung als pragmatische Instrumente zur Beschleunigung von Bauprojekten.

Wer spricht

Joachim MüllerHOST

Joachim Müller ist Prüfsachverständiger für Brandschutz und berichtet in der Folge von der Prüfung von Planungsunterlagen für eine Wohnanlage mit Mittelgarage. Er prüft Brandschutznachweise, weist frühzeitig auf Mängel hin, bietet Prüf‑ und Planungsleistungen sowie Schulungs‑ und Beratungsangebote für Architekten an und offeriert ein kostenloses Erstgespräch zur Optimierung des Brandschutzes.

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