#632 Die 7 Fragen die jeder Investor kennen sollte
2. Juni 2026 · 12 Min.
Florian Bauer: Beantworte innerhalb der ersten 30 Tage die sieben zentralen Fragen (Ziel, Zeithorizont, Steuermantel, Finanzierungsstrategie, Lage‑Logik, Cashflow‑Modell, Exit), sonst riskierst du nur eine Wette statt einer Strategie.
Florian Bauer stellt die sieben wichtigsten Fragen vor, die Investoren in den ersten 30 Tagen klären müssen, um eine tragfähige Immobilien‑Investmentstrategie zu entwickeln. Er erläutert kurz Ziele, Zeithorizont, Steuermantel, Finanzierungsstrategie, Lage‑Logik, Cashflow‑Modell und Exit‑Szenario und betont die Wechselwirkungen dieser Aspekte. Abschließend warnt er vor häufigen Blinden Flecken (insbesondere Steuermantel und Exit) und verweist auf einen kostenlosen Immo‑Workshop zur Vertiefung.
Zahlen & Fakten
80%
Anteil der Käufer, die Steuermantel und Exit angeblich nicht berücksichtigen
3-4%
Beispiel für eine Tilgungsrate, die zu negativem Cashflow führen kann, aber strategisch gerechtfertigt sein kann
30 Tage
Frist, innerhalb derer die sieben Fragen geklärt werden sollten
Rubriken
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
FFlorian BauerHOST
Florian Bauer ist der Moderator und Gastgeber des Podcasts „Sei Deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast“. In der Folge erklärt er Strategien zum antizyklischen Investieren, die Bedeutung von Sachwerten wie Immobilien in inflationsstarken Zeiten und gibt praktische Hinweise zu Finanzierung, Mietmodellen und Objektwahl. Er verweist zudem auf weiterführende Workshops und Angebote zur Immobilienprüfung.
Alle Auftritte von Florian Bauer →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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