Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer

#632 Die 7 Fragen die jeder Investor kennen sollte

2. Juni 2026 · 12 Min.

Florian Bauer: Beantworte innerhalb der ersten 30 Tage die sieben zentralen Fragen (Ziel, Zeithorizont, Steuermantel, Finanzierungsstrategie, Lage‑Logik, Cashflow‑Modell, Exit), sonst riskierst du nur eine Wette statt einer Strategie.

Florian Bauer stellt die sieben wichtigsten Fragen vor, die Investoren in den ersten 30 Tagen klären müssen, um eine tragfähige Immobilien‑Investmentstrategie zu entwickeln. Er erläutert kurz Ziele, Zeithorizont, Steuermantel, Finanzierungsstrategie, Lage‑Logik, Cashflow‑Modell und Exit‑Szenario und betont die Wechselwirkungen dieser Aspekte. Abschließend warnt er vor häufigen Blinden Flecken (insbesondere Steuermantel und Exit) und verweist auf einen kostenlosen Immo‑Workshop zur Vertiefung.

Rubriken

Geldanlage & Börse

Themen & Erkenntnisse

Einstieg und Dringlichkeit: Warum die Fragen sofort klären · ab 00:07: Einleitung: Die sieben Fragen müssen sofort geklärt werden, sonst bleibt Investieren eine riskante Wette.

Die sieben zentralen Fragen im Detail · ab 01:13: Auflistung und Erklärung der sieben Fragen: Ziel, Zeithorizont, Steuermantel, Finanzierung, Lage, Cashflow und Exit.

Blinde Flecken, Folgen und praktische Empfehlung · ab 09:32: Warnung vor Blinden Flecken (Steuermantel, Exit) und Hinweis auf einen kostenlosen Workshop zur Umsetzung.

Wer spricht

Florian BauerHOST

Florian Bauer ist der Moderator und Gastgeber des Podcasts „Sei Deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast“. In der Folge erklärt er Strategien zum antizyklischen Investieren, die Bedeutung von Sachwerten wie Immobilien in inflationsstarken Zeiten und gibt praktische Hinweise zu Finanzierung, Mietmodellen und Objektwahl. Er verweist zudem auf weiterführende Workshops und Angebote zur Immobilienprüfung.

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