Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer

#639 Der Markt der nicht zusammenbrechen kann - Betongold im Mangel

30. Juni 2026 · 8 Min.

Florian Bauer: Der Immobilienmarkt wird nicht zusammenbrechen, weil ein signifikanter Wohnraummangel und sinkende Neubauzahlen die Nachfrage stützen und Preise langfristig tragen.

In der Folge erklärt Florian Bauer, warum der Markt trotz steigender Zinsen stabil bleibt: In Deutschland fehlen etwa 1,4 Millionen Wohnungen, und die Neubauzahlen sinken deutlich. Er diskutiert Ursachen wie Finanzierungsauflagen, Baukosten und regulatorische Standards sowie politische Zielvorgaben, die derzeit nicht erreicht werden. Abschließend zeigt er Investoren praktische Chancen auf und wirbt für Workshops zur konkreten Umsetzung.

Zahlen & Fakten

1,4 Millionen

Geschätzter Fehlbestand an Wohnungen in Deutschland

2,4 Millionen

Anzahl Wohnungen, die bis 2030 neu gebaut werden müssten, um den Bedarf zu decken

125.000

Prognostizierte Zahl neugebauter Wohnungen im Jahr 2026

Weitere 2 Zahlen & Fakten anzeigen

300.000

Anzahl neugebauter Wohnungen im Jahr 2022 (nahe dem Höchststand)

400.000

Jährliches Wohnungsbauziel der Regierung

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Marktprognose: Warum der Markt nicht zusammenbricht (Betongold im Mangel) · ab 00:07: Wegen massivem Wohnraummangel bleibt die Nachfrage stabil; der Markt droht daher nicht einzubrechen, Preise dürften langfristig steigen.

Rückgang des Neubaus, Ursachen und politische Rahmenbedingungen · ab 01:55: Neubauzahlen fallen stark; Finanzierungsauflagen und hohe Standards bremsen den Bau, politische Zielvorgaben werden verfehlt.

Chancen für Investoren und konkrete Handlungsaufforderung · ab 06:48: Wegen Angebotsknappheit lohnen sich Bestandsinvestments; Bauer empfiehlt Umsetzung, Partnerschaften und kostenlose Workshops für Investoren.

Wer spricht

Florian BauerHOST

Florian Bauer ist der Moderator und Gastgeber des Podcasts „Sei Deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast“. In der Folge erklärt er Strategien zum antizyklischen Investieren, die Bedeutung von Sachwerten wie Immobilien in inflationsstarken Zeiten und gibt praktische Hinweise zu Finanzierung, Mietmodellen und Objektwahl. Er verweist zudem auf weiterführende Workshops und Angebote zur Immobilienprüfung.

Alle Auftritte von Florian Bauer →

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